Неприватизированное жильё – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах возможно на основе договора соцнайма, то есть у нанимателя возникает законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регламентирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После подписания договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, иных граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого жильца должно приходиться не меньше 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда соблюдены правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, обладают разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, полностью распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
В соответствии с российскими законами, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному месту проживания отца или матери. Если они проживают раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без наличия согласия от администрации, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только подать документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие по договору социального найма, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. В частности, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры при разводе;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Где оформить
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | Красноармейский |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Телефон | +7 (8442) 67-12-00 |
| radm06@volgadmin.ru | |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Остравская улица, 4а |
| Регион | Волгоградская область |
| Site | http://www.volgadmin.ru |
