Неприватизированное жильё – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основании договора социального найма, то есть у нанимателя возникает законное право прописаться и пользоваться данным имуществом.
Главный документ, регламентирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс РФ.
Права проживающих
После подписания договора социального найма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Проживать на жилой площади, определённой в условиях договора.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны учитываться социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не меньше 6 м2 жилплощади).
- Сдавать помещение в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания отца или матери. Когда они живут отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без наличия согласия представителей муниципалитета, других лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно подать документы регистратору.
Особенности права пользования неприватизированной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с квартирой. В частности, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Учреждение
| Название | Администрация |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Иркутская область, Зима, улица Ленина, 5 |
| Номер телефона | +7 (39554) 3-17-85 +7 (39554) 3-16-52 |
| Когда работает | нет информации |
| mail@zimadm.ru | |
| Website | http://www.zimadm.ru |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
