Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание граждан в таких комнатах или квартирах возможно на основе договора социального найма, то есть у нанимателя возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права жильцов
После подписания договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, иных граждан, при наличии согласия всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, полностью распоряжаться квартирой, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть прописаны по постоянному адресу проживания одного из родителей. Если они проживают раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически проводит большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без наличия согласия представителей муниципалитета, других лиц, проживающих на жилплощади. Им достаточно подать документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. Например, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры в процессе расторжения брака;
- оформение залога на жилплощадь при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Учреждение
| Название | Администрация |
| В каком районе | Карталинский |
 | |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Карталинский район, Карталы, улица Славы, 4а |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Челябинская область |
| Телефоны | +7 (35133) 2-20-49 +7 (35133) 2-18-85 |
| Website | http://kartaly74.ru |
| kartalyakgp@mail.ru |
