Неприватизированное жильё – объект недвижимости, которым владеет государство. Проживание граждан в таких комнатах или квартирах возможно на основе договора социального найма, то есть у квартиросъемщика появляется законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Главный документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных квартир – Жилищный кодекс Российской Федерации.
Права проживающих
После подписания договора соцнайма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, возникают следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях соглашения.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны учитываться нормы жилой площади на человека, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилплощади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При получении разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и граждане, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не вправе продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть прописаны по постоянному адресу проживания одного из родителей. Когда они проживают отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности проводит большую часть времени.
Граждане, проживающие в неприватизированном жилье, имеют право прописать ребёнка без получения предварительного разрешения представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования неприватизированной квартирой
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, сталкиваются с некоторыми ограничениями на осуществление действий с объектом недвижимости. Например, им не разрешена :
- продажа;
- полная сдача в аренду;
- составление завещания на квартиру;
- дарение жилого помещения;
- раздел квартиры при разводе;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы по причине естественной смерти, переезда.
Администрация
Где получить
| Название | Администрация |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес | Калининградская область, Гвардейск, Юбилейная улица, 6 |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Электронная почта | admgvard@gov39.ru |
| Сайт учреждения | http://gvardeysk.gov39.ru |
| Время работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (40159) 3-23-53 (приемная) +7 (40159) 3-00-42 (факс) |
