Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание жильцов в таких комнатах или квартирах возможно на основании договора соцнайма, то есть у нанимателя появляется законное право прописаться и пользоваться жилплощадью.
Основополагающий документ, регулирующий права и обязанности нанимателей неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После заключения договора социального найма, у гражданина, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, указанной в условиях договора.
- Регистрировать родственников, иных граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в квартире. При этом должны быть соблюдены нормы жилой площади на человека, утвержденные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, в случае, когда выполняются правила совместного проживания.
- Производить обмен квартиры на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать жилье, оформив право собственности.
Квартиросъемщик и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она является муниципальной собственностью.
Регистрация несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по постоянному адресу проживания одного из родителей. Когда они проживают раздельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он фактически находится большую часть времени.
Граждане, проживающие в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без получения предварительного разрешения представителей муниципалитета, иных лиц, проживающих в комнате, квартире. Им требуется только подать документы регистратору.
Особенности права пользования муниципальной квартирой
Лица, проживающие в муниципальном жилье, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. В частности, им не разрешена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- составление завещания на квартиру;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади в процессе расторжения брака;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Неприватизированная квартира, комната отойдет в полное владение государству, если из неё выпишутся все жильцы в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обращаться
| Название учреждения | Администрация |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Почта | mo-alapaevsk@mail.ru |
| Site | http://www.alapaevsk.org |
| Номера телефонов | +7 (34346) 2-10-10 +7 (34346) 2-15-44 |
| Адрес организации | Свердловская область, Алапаевск, улица Ленина, 18 |
| Часы работы | нет информации |
