Неприватизированное жилое помещение – объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. Проживание граждан в такого рода комнатах или квартирах осуществляется на основании договора соцнайма, то есть у нанимателя возникает законное право зарегистрироваться и пользоваться данным имуществом.
Основополагающий документ, регламентирующий права и обязанности жильцов неприватизированных жилых помещений – Жилищный кодекс РФ.
Права жильцов
После подписания договора соцнайма, у ответственного квартиросъёмщика, членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу, появляются следующие права:
- Жить в квартире, определённой в условиях договора.
- Регистрировать членов семьи, других граждан, при наличии разрешения от всех лиц, проживающих в помещении. При этом должны быть соблюдены социальные нормы, установленные Жилищным кодексом (на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 6 м2 жилой площади).
- Сдавать объект в субаренду, при условии, что соблюдены правила совместного проживания.
- Обменивать жилплощадь на равнозначную.
- При наличии разрешения, приватизировать квартиру, оформив право собственности.
Наниматель и лица, проживающие вместе с ним, наделяются разными правами и обязанностями. При этом ответственный квартиросъёмщик не может продавать, всецело распоряжаться жилплощадью, так как она остается муниципальной собственностью.
Прописка несовершеннолетнего ребёнка
Согласно действующему законодательству, дети должны быть зарегистрированы по постоянному месту проживания одного из родителей. Если они проживают отдельно, регистрация осуществляется в комнате, квартире, где он в реальности находится большую часть времени.
Граждане, зарегистрированные в муниципальном жилье, могут прописать ребёнка без наличия разрешения от администрации, других лиц, проживающих в комнате, квартире. Им достаточно направить документы регистратору.
Ограниченные права пользования муниципальной квартирой
Граждане, проживающие по договору социального найма, имеют ограничения на действия с объектом недвижимости. В частности, им запрещена :
- продажа;
- заключение арендных договоров целиком на объект;
- передача по наследству;
- оформление дарственной;
- раздел жилой площади в процессе расторжения брака;
- передача в залог при получении ссуды, кредита.
Муниципальная квартира, комната перейдёт в полное владение государству, если из неё выпишутся все проживающие граждане в следствии естественной смерти, переезда.
Администрация
Куда обращаться
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе находится | Сальский |
 | |
| Почта | |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Часы работы | нет информации |
| Website | http://adm-salsk.ru |
| Телефон | +7 (86372) 5-15-15 |
| Адрес организации | Ростовская область, Сальский район, Сальск, улица Ленина, 21 |
