Порядок начала строительства нового индивидуального жилого дома в Светлограде определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение индивидуальному жилищному строительству и правила предоставления уведомления о запуске капитального строительства или проведения реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых потребностей жильцов. Строящийся дом в Светлограде не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, до начала работ в Светлограде, передает в представительство уполномоченной организации, отвечающей за оформление разрешительных документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о застройщике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из общегражданского паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юридическое лицо, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН);
- кадастровый номер участка земли в Светлограде, где запланировано строительство. Если такие данные отсутствуют — детальное описание местонахождения и особенностей земельного участка;
- документы, удостоверяющие право владения на описываемый земельный участок, а также данные о правах иных граждан на землю, где запроектировано проведение застройки;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая удостоверяет отсутствие возможности разделения индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные объекты для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Светлограде (телефонный номер, е-мейл);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, регулирующим выработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению необходимо приложить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы доказывающие полномочия лица на проведение таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, нужно представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в границах участка, где размещены объекты федерального или регионального значения, необходимо предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием уведомления и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки предоставления услуги
На проверку полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Светлограде.
Многофункциональный центр — Светлоград
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Светлоград |
| В каком районе | Петровский |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86547) 4-01-59 |
| Адрес | Ставропольский край, Петровский район, Светлоград, улица Ленина, 29б |
| Сайт учреждения | http://umfc26.ru |
| Почта | mfcsv@yandex.ru |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Ставропольский край |
