Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Светлограде. В нём содержится информация, определяющая индивидуальность постройки, сооружения, здания, которая приводится в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Правильность составления электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. По Техническому плану производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Светлограде в ГКН либо делаются соответствующие исправления.
План и паспорт – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основное отличие – привязка к местности. Один содержит информацию для постановки сооружения на учёт, другой – имеет сведения об своеобразии объекта. А ещё, новый документ оформляется исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт делают работники Бюро технической инвентаризации в Светлограде.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется при реализации таких задач:
- при разделении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают свой кадастровый номер;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- снятие с учёта в случае сноса либо реконструкции объекта;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в Светлограде;
- при оформлении изменения права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает следующие типы исходных документов:
- план помещения или его части;
- ТП, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, на котором отображена этажность, очертания помещения, месторасположение на местности в Светлограде, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местоположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, всем необходима разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы по завершению возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом необходимо продать на этапе строительства, тогда придётся также составить соответствующий техплан, где будут отражены чертежи и особенности объекта на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него по факту есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой необходимо тогда, когда в квартире была сделана перепланировка, поэтому собственнику требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Светлограде согласно правил требуется подготовить указанный комплект бумаг:
- проектная документация;
- допуск на производство строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для вновь возведённого строения нужно иметь документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех предоставленных документов. В случае необходимости, получение недостающих;
- при выполнении схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Светлограде;
- в случае когда пакет документов готовится для части помещения, производят замер площади;
- после выполняется оценка результатов, затем их переносят в техплан.
Готовые документы передаются заказчику в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Светлоград
Где получить
| Название учреждения | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Петровского муниципального района Ставропольского края» |
| В каком районе находится | Петровский |
 | |
| В каком регионе | Ставропольский край |
| mfcsv@yandex.ru | |
| Телефон | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86547) 4-01-59 |
| Website | http://umfc26.ru |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Ставропольский край, Петровский район, Светлоград, улица Ленина, 29б |
