Порядок начала строительства нового индивидуального жилого дома в Старом Осколе регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и соответствующими нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие ИЖС и порядок предоставления информации о запуске кап. строительства или осуществления переоборудования в Старом Осколе. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых нужд хозяев. Строящийся дом в Старом Осколе не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Строительная компания, перед началом строительных работ в Старом Осколе, передает в представительство соответствующей организации, отвечающей за оформление разрешающих документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о подрядчике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из национального паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает компания, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер земли в Старом Осколе, где планируется строительство. Если такие данные отсутствуют — подробное описание расположения и характеристики участка земли;
- сведения, подтверждающие право собственности на конкретный земельный участок, а также данные о правах других лиц на землю, где планируется строительство;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет невозможность разделения объекта ИЖС или садового домика на независимые объекты для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Старом Осколе (телефонный номер, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, регулирующим проработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению требуется приложить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на проведение таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, следует подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в пределах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием сведений и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение полученных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Старом Осколе.
Многофункциональный центр “Мои документы” — Старый Оскол
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои документы” — Старый Оскол |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Старый Оскол, микрорайон Жукова, 37 |
| prmfc@mfc31.ru | |
| Site | http://www.mfc31.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг: с 08:00 до 17:30 среда: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 16:30 суббота: с 08:00 до 15:15 |
