Процесс строительства нового ИЖС в Сорочинске регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и соответствующими нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие ИЖС и порядок предоставления данных о начале капитального строительства или осуществления переоборудования в Сорочинске. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых потребностей хозяев. Возводимый дом в Сорочинске не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, до начала работ в Сорочинске, подаёт в представительство уполномоченной организации, отвечающей за выдачу разрешительных документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о застройщике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные общегражданского паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком выступает организация, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер участка земли в Сорочинске, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если таких данных нет — исчерпывающее описание местоположения и характеристики участка земли;
- бумаги, доказывающие право собственности на конкретный участок земли, а также информацию о правах других граждан на землю, где запроектировано проведение застройки;
- данные о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах относительно границ земельного участка;
- информацию, которая удостоверяет отсутствие возможности разделения объекта ИЖС или садового домика на независимые постройки с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Сорочинске (телефонный номер, е-мейл);
- способ связи, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за выработку и организацию госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению нужно приложить следующие документы:
- Справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на осуществление подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, следует представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или перестройка в пределах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием сведений и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На проверку полученных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Сорочинске.
Многофункциональный центр — Сорочинск
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Сорочинск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Website | http://www.orenmfc.ru |
| Адрес | Оренбургская область, Сорочинск, улица Чапаева, 58 |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35346) 6-00-51 |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Электронная почта | mail@orenmfc.ru sorochinsk@orenmfc.ru |
