Процесс возведения нового ИЖС в Солнечногорске определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет определение ИЖС и правила подачи данных о запуске капитального строительства или осуществления реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых нужд хозяев. Строящийся дом в Солнечногорске не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, до начала работ в Солнечногорске, подаёт в представительство уполномоченной организации, отвечающей за оформление разрешительных документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о застройщике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные общегражданского паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком является юридическое лицо, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН);
- кадастровый номер земли в Солнечногорске, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — детальное описание местонахождения и характеристики участка земли;
- бумаги, подтверждающие право владения на описываемый участок земли, а также информацию о правах других лиц на землю, где планируется строительство;
- данные о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает невозможность разделения индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные постройки для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Солнечногорске (номер телефона, е-мейл);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим проработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению следует приложить следующие документы:
- Справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на проведение таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, нужно подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в пределах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Прием сведений и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На проверку полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Солнечногорске.
Многофункциональный центр — Солнечногорск
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Солнечногорск |
| В каком районе находится | Солнечногорский |
 | |
| Какой адрес | Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, улица Тельнова, 3/2 |
| Регион РФ | Московская область |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru mfc-solnechnogorskmr@mosreg.ru |
