Процесс возведения нового индивидуального жилого дома в Шацке определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие ИЖС и порядок предоставления информации о начале кап. строительства или проведения реконструкции. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых нужд хозяев. Возводимый дом в Шацке не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ в Шацке, передает в представительство соответствующей организации, ответственной за выдачу разрешающих документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о застройщике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные внутреннего паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер надела в Шацке, где будет вестись возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — исчерпывающее описание местонахождения и особенностей участка земли;
- бумаги, удостоверяющие право собственности на конкретный участок земли, а также информацию о правах иных граждан на землю, где планируется строительство;
- данные о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах строящегося или реконструируемого объекта, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает невозможность разделения объекта ИЖС или садового домика на независимые объекты с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Шацке (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ связи, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим проработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению следует приложить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на осуществление подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, необходимо подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в пределах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача сведений и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки предоставления услуги
На изучение предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Шацке.
Многофункциональный центр — Шацк
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Шацк |
| Район | Шацкий |
 | |
| Site | http://моидокументы62.рф |
| mfc.rzn.gov@mail.ru mfc.shack@yandex.ru | |
| Телефон | +7 (4912) 55-50-55 +7 (49147) 2-14-45 |
| В каком регионе РФ | Рязанская область |
| Адрес | Рязанская область, Шацкий район, Шацк, Интернациональная улица, 14 |
| Режим работы | понедельник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 18:00 |
