Процесс строительства нового ИЖС в селе Сосновское определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие ИЖС и правила подачи уведомления о запуске кап. строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых нужд жильцов. Строящийся дом в селе Сосновское не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Строительная компания, перед началом строительных работ в селе Сосновское, передает в представительство соответствующей организации, отвечающей за оформление разрешающих документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о застройщике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные общегражданского паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является юр. лицо, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер земельного участка в селе Сосновское, где будет вестись строительство. Если таких данных нет — исчерпывающее описание местонахождения и характеристики земельного участка;
- сведения, доказывающие право собственности на описываемый участок земли, а также информацию о правах иных граждан на землю, где планируется проведение застройки;
- данные о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах строящегося или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает невозможность дробления индивидуального жилого дома или садового домика на независимые объекты с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в селе Сосновское (телефонный номер, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, отвечающим за выработку и организацию госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению требуется представить следующие документы:
- Справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы доказывающие полномочия лица на осуществление таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, необходимо представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в пределах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача сведений и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На обработку полученных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в селе Сосновское.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сосновское
Организация
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сосновское |
| В каком районе | Таврический |
 | |
| Адрес | Омская область, Таврический район, село Сосновское, улица Улыбина, 9 |
| mfc@omskmintrud.ru tavrich_csv@omskmintrud.ru | |
| Регион | Омская область |
| Сайт организации | http://мфц-омск.рф |
| Номера телефонов | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38151) 2-19-50 |
| Время работы | нет информации |
