Процесс строительства нового индивидуального жилого дома в селе Львовское определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение ИЖС и правила предоставления уведомления о начале капитального строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для удовлетворения бытовых потребностей жильцов. Возводимый дом в селе Львовское не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ в селе Львовское, передает в представительство соответствующей организации, ответственной за оформление разрешительных документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о подрядчике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из внутреннего паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является юридическое лицо, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер участка земли в селе Львовское, где планируется строительство. Если такие данные отсутствуют — подробное описание местонахождения и характеристики участка земли;
- документы, доказывающие право собственности на описываемый земельный участок, а также информацию о правах других лиц на землю, где планируется проведение застройки;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах строящегося или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая данные об отступах относительно границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности разделения объекта ИЖС или садового домика на независимые объекты для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в селе Львовское (номер телефона, е-мейл);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, отвечающим за проработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению нужно приложить следующие документы:
- Справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы доказывающие полномочия гражданина на проведение таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, нужно представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в границах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием уведомления и оформление разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На проверку полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в селе Львовское.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Львовское
Учреждение
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Львовское |
| В каком районе находится | Северский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 30-23-444 +7 (86166) 2-01-04 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| mfc@krasnodar.ru sevmfc@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Северский район, село Львовское, Советская улица, 64 |
| Website | http://e-mfc.ru |
| Когда работает | вторник-четверг: с 09:00 до 16:00 |
