Технический план (ТП) – первичный документ, который требуется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в селе Львовское. В нём содержится информация, определяющая индивидуальность здания, постройки, сооружения, которая представлена в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Точность выполнения электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. По документу выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в селе Львовское в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые изменения.
План и паспорт – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Главное различие – привязка к географическим координатам. Один имеет данные для взятия здания на учёт, другой – имеет сведения об самобытности объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться лишь кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт формируют работники БТИ в селе Львовское.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима при реализации указанных вопросов:
- снятие с учёта в случае сноса или реорганизации объекта;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при делении здания, постройки на особленные составляющие, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в суд в селе Львовское;
- при регистрации изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предполагает такие типы первичных документов:
- планировка сооружения либо его части;
- ТП, объекта;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП состоит из 2 частей:
- графическая – план помещения в форме чертежа, где показана этажность, очертания помещения, местоположение на местности в селе Львовское, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о месторасположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, поэтому, каждому из них требуется подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом хочется продать ещё не построенный, тогда придётся также составить дополнительный техплан, где будут содержаться чертежи и особенности объекта на этой стадии строительства. Без такого документа, не возможно перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него по факту есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой нужно будет тогда, когда в квартире произошла перепланировка, и владельцу требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в селе Львовское в установленном порядке требуется собрать следующий комплект бумаг:
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- проектная документация;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- разрешение на ведение строительных работ;
- для вновь сооружённого объекта необходимо иметь документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, получение недостающих;
- при подготовке схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в селе Львовское;
- если документы готовятся для части помещения, производят замер площади;
- после происходит оценка результатов, затем их переносят в техплан.
Готовая документация передаётся заказчику в бумажном и электронном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Львовское
Где выдают
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Северского муниципального района Краснодарского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Львовское) |
| Район | Северский |
 | |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Северский район, село Львовское, Советская улица, 64 |
| Время работы | вторник-четверг: с 09:00 до 16:00 |
| Сайт организации | http://e-mfc.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 30-23-444 +7 (86166) 2-01-04 |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru sevmfc@mail.ru |
