Порядок начала строительства нового индивидуального жилого дома в селе Эльхотово регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие индивидуальному жилищному строительству и порядок подачи данных о запуске кап. строительства или осуществления переоборудования в селе Эльхотово. Объект ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых потребностей хозяев. Строящийся дом в селе Эльхотово не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ в селе Эльхотово, передает в представительство соответствующей организации, ответственной за оформление разрешающих документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о застройщике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные внутреннего паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер участка земли в селе Эльхотово, где будет вестись возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — детальное описание расположения и характеристики земельного участка;
- документы, удостоверяющие право владения на описываемый земельный участок, а также информацию о правах иных граждан на землю, где планируется строительство;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах возводимого или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает невозможность разделения индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные постройки с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в селе Эльхотово (телефонный номер, адрес электронной почты);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за выработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению необходимо представить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы доказывающие полномочия лица на осуществление таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, нужно подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или перестройка в пределах участка, где размещены объекты федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Прием сведений и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение полученных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в селе Эльхотово.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Эльхотово
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Эльхотово |
| В каком районе | Кировский |
 | |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Северная Осетия (республика) |
| Телефон | +7 (8672) 46-51-83 +7 (86735) 5-08-75 +7 (86735) 5-08-71 |
| Адрес организации | Республика Северная Осетия, Кировский район, село Эльхотово, улица Кирова, 172 |
| Site | http://моидокументы15.рф |
| mmfc15@mail.ru mfckir@minsotc15.ru |
