Порядок смены назначения помещения в селе Эльхотово устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в селе Эльхотово в фонд нежилого, если:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в необходимое помещение можно попасть только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре есть запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в селе Эльхотово как коммерческую недвижимость, требуется произвести следующие действия:
- подготовить обязательный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в селе Эльхотово или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Перечень необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в селе Эльхотово;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой стоимости, габаритов и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Эльхотово;
- Многофункциональный центр;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Эльхотово
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Эльхотово |
| В каком районе находится | Кировский |
 | |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Северная Осетия (республика) |
| Телефоны | +7 (8672) 46-51-83 +7 (86735) 5-08-75 +7 (86735) 5-08-71 |
| Какой адрес | Республика Северная Осетия, Кировский район, село Эльхотово, улица Кирова, 172 |
| Website | http://моидокументы15.рф |
| mmfc15@mail.ru mfckir@minsotc15.ru |
