Процесс строительства нового индивидуального жилого дома в поселке Победа регулируется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие ИЖС и правила предоставления информации о запуске кап. строительства или осуществления переоборудования в поселке Победа. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для удовлетворения бытовых потребностей хозяев. Строящийся дом в поселке Победа не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в поселке Победа, подаёт в представительство соответствующей организации, отвечающей за оформление разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о подрядчике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из общегражданского паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает организация, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер участка земли в поселке Победа, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если таких данных нет — детальное описание местонахождения и характеристики участка земли;
- документы, доказывающие право собственности на описываемый участок земли, а также информацию о правах иных граждан на землю, где запроектировано строительство;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого объекта, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет невозможность дробления индивидуального жилого дома или садового домика на независимые постройки для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в поселке Победа (номер телефона, е-мейл);
- способ связи, которым будут пересылаться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, отвечающим за проработку и организацию госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению нужно представить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на проведение таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, необходимо представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в пределах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача сведений и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в поселке Победа.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Победа
Где выдают
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Победа |
| Район | Волгодонской |
 | |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| info@mfc61.ru rom.mfc.gov@yandex.ru | |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Волгодонской район, поселок Победа, Кооперативная улица, 3 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86394) 7-44-10 |
