Технический план (ТП) – первичный документ, который требуется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в поселке Победа. В нём содержится информация, определяющая индивидуальность постройки, здания, сооружения, которая показана в форме текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Точность выполнения электронной документации, где засвидетельствован факт существования объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Победа в ГКН либо делаются необходимые исправления.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Главное отличие – привязка к географическим координатам. Один имеет информацию для взятия сооружения на учёт, другой – имеет информацию об специфике объекта. Также, новый документ оформляется исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт формируют работники Бюро технической инвентаризации в поселке Победа.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется при решении перечисленных задач:
- при дроблении сооружения, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают свой кадастровый номер;
- снятие с учёта при сносе либо переделке объекта;
- для обращения в судебные инстанции в поселке Победа;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при оформлении смены права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает следующие типы первичных документов:
- план сооружения либо его части;
- ТП, объекта;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – план помещения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания помещения, расположение на местности в поселке Победа, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о месторасположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, так что, всем необходима подготовка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом требуется продать на этапе строительства, тогда нужно также выполнить отдельный техплан, где будут отражены чертежи и особенности объекта на данной стадии строительства. Не имея такого документа, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него по факту существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в квартире была проведена перепланировка, поэтому собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в поселке Победа в установленном порядке нужго подготовить следующий комплект документов:
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- документация по проекту;
- допуск на ведение строительных работ;
- для вновь сооружённого объекта нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами всех предоставленных документов. В случае необходимости, получение отсутствующих;
- при подготовке схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Победа;
- если пакет документов готовится для части помещения, производят замер площади;
- далее выполняется оценка результатов, которые впоследствии переносятся в техплан.
Готовая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном виде.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Победа
Где выдают
| Учреждение | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Волгодонского муниципального района Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Победа) |
| В каком районе находится | Волгодонской |
 | |
| Электронная почта | info@mfc61.ru rom.mfc.gov@yandex.ru |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Волгодонской район, поселок Победа, Кооперативная улица, 3 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Регион | Ростовская область |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86394) 7-44-10 |
