Процесс строительства нового ИЖС в поселке Малиновский регулируется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие ИЖС и правила подачи информации о запуске капитального строительства или проведения реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых нужд жильцов. Строящийся дом в поселке Малиновский не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, до начала работ в поселке Малиновский, передает в представительство соответствующей организации, отвечающей за оформление разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о подрядчике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из общегражданского паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юр. лицо, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер надела в поселке Малиновский, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — подробное описание расположения и характеристики земельного участка;
- сведения, удостоверяющие право владения на конкретный участок земли, а также информацию о правах других лиц на землю, где запроектировано проведение застройки;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого объекта, о котором подаётся уведомление, включая данные об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает невозможность разделения индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные объекты для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в поселке Малиновский (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут пересылаться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, регулирующим проработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению следует приложить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на проведение подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, требуется подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в пределах участка, где размещены объекты федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача уведомления и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На изучение предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в поселке Малиновский.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Малиновский
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Малиновский |
| Район | Советский |
 | |
| Website | http://mfc.admhmao.ru |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Советский район, поселок Малиновский, улица Ленина, 17 |
| Номера телефонов | +7 (34675) 3-91-17 |
| Режим работы | нет информации |
