При покупке недвижимости с привлечением средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при совершении сделки купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в поселке Лукино.
Когда нужно выделять доли на детей
Главной задачей программы материнского капитала является помощь семьям, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется сроком на полгода, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если недвижимость приобретается с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на часть квартиры или дома, купленную за средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- объект делится на равные доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну исключительно площадь, приобретенная на маткапитал.
Как зарегистрировать
Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ возможно оформить при обращении к нотариусу. В законе не содержится чётких требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из участников.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или Многофункциональном центре в поселке Лукино. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Цена услуги
За изменение размера долей на объект недвижимости, гражданин должен заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в поселке Лукино.
При обращении в нотариальную контору стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей детям должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется сотрудниками ПФР в поселке Лукино. В случае отсутствия подтверждения о выполнении юридического действия, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала назад в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки махинаций.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Для раздела объекта недвижимости, необходимо предоставить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- чек об оплате госпошлины;
- нотариальное обязательство;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в поселке Лукино:
- МФЦ;
- отделения Пенсионного фонда;
- отделения Росреестра;
- нотариусы.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лукино
Куда обратиться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лукино |
| В каком районе | Балахнинский |
 | |
| Адрес организации | Нижегородская область, Балахнинский район, поселок Лукино, улица Победы, 11 |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Телефоны | +7 (831) 422-14-21 |
| Сайт учреждения | http://www.umfc-no.ru |
