Порядок начала строительства нового ИЖС в поселке Колывань регулируется последними правками в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет определение индивидуальному жилищному строительству и правила подачи данных о начале кап. строительства или проведения реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых нужд жильцов. Строящийся дом в поселке Колывань не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, до начала работ в поселке Колывань, подаёт в представительство уполномоченной организации, ответственной за оформление разрешающих документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о подрядчике, ответственного за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные национального паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является юридическое лицо, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер земли в поселке Колывань, где планируется возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — подробное описание местоположения и особенностей участка земли;
- сведения, доказывающие право собственности на описываемый земельный участок, а также информацию о правах иных лиц на землю, где планируется проведение застройки;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого объекта, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая удостоверяет отсутствие возможности дробления индивидуального жилого дома или садового домика на независимые объекты с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в поселке Колывань (телефонный номер, адрес электронной почты);
- способ связи, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, отвечающим за проработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению необходимо представить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы доказывающие полномочия гражданина на проведение подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, необходимо представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или перестройка в границах участка, где размещены объекты федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием сведений и оформление разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На обработку полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в поселке Колывань.
Многофункциональный центр — Колывань
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Колывань |
| Район | Колыванский |
 | |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Колыванский район, поселок Колывань, улица Ленина, 73 |
| Телефоны | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Сайт | https://www.mfc-nso.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
