Техническим планом(ТП) называют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Колывань. Он включает информацию, определяющую специфику постройки, здания, сооружения, которая представлена в виде графической и текстовой части. Технический план заменил технический паспорт в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта только в электронном формате.
Точность оформления электронной документации, где подтверждается существование объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Колывань в государственном кадастре недвижимости либо производятся соответствующие исправления.
План и паспорт – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее несходство – привязка к географическим координатам. Один имеет сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – включает сведения об своеобразии объекта. Кроме того, новый документ оформляется лишь кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт заполняют работники БТИ в поселке Колывань.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется для решения перечисленных задач:
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при разделении сооружения, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- чтобы обратиться в суд в поселке Колывань;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- снятие с учёта при сносе либо переделке объекта;
- при оформлении фактов изменения права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает такие типы исходных документов:
- планировка помещения или его части;
- Технический план, объекта;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план складывается из двух частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, где отображена этажность, очертания помещения, расположение на местности в поселке Колывань, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местонахождении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, поэтому, каждому из них нужна разработка отдельной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы по завершению строительства, для того чтобы он был принят на кадастровый учёт. Иногда дом хочется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда требуется также выполнить отдельный техплан, куда будут включены чертежи и особенности объекта на отмеченном этапе строительства. Без этой бумаги, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него уже есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый необходимо тогда, когда в квартире осуществлена перепланировка, и собственник желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в поселке Колывань в установленном порядке требуется подготовить указанный пакет бумаг:
- разрешение на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- документация по проекту;
- для нового возведённого строения необходимо предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта подготовленных документов. В случае необходимости, оформление отсутствующих;
- при выполнении схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в поселке Колывань;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, проводиться замер площади;
- далее проводится оценка результатов, которые затем заносятся в Технический план.
Готовая документация передаётся заказчику в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Колывань
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Колывань |
| В каком районе находится | Колыванский |
 | |
| Телефон | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Site | https://www.mfc-nso.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Колыванский район, поселок Колывань, улица Ленина, 73 |
| Почта | mfc@mfc-nso.ru |
