Порядок начала возведения нового ИЖС в Поронайске регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и соответствующими нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет определение ИЖС и правила предоставления информации о начале капитального строительства или осуществления реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых потребностей хозяев. Строящийся дом в Поронайске не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, до начала работ в Поронайске, передает в представительство соответствующей организации, отвечающей за выдачу разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о застройщике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из общегражданского паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юридическое лицо, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер участка земли в Поронайске, где будет вестись возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — исчерпывающее описание расположения и особенностей участка земли;
- бумаги, доказывающие право собственности на конкретный земельный участок, а также информацию о правах иных граждан на землю, где планируется строительство;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах строящегося или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая данные об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает невозможность дробления индивидуального жилого дома или садового домика на независимые объекты с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Поронайске (номер телефона, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, отвечающим за выработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению требуется приложить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на осуществление подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, необходимо подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или перестройка в границах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием уведомления и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки предоставления услуги
На изучение предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Поронайске.
Многофункциональный центр — Поронайск
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Поронайск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42431) 5-52-66 +7 (42426) 7-22-81 ((доб. 607-46 #)) |
| Почта | mfc@admsakhalin.ru e.motoroyeva@admsakhalin.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 19:00 |
| Какой адрес | Сахалинская область, Поронайск, Октябрьская улица, 44 |
| Регион | Сахалинская область |
| Сайт | http://mfc.admsakhalin.ru |
