Социальная ипотека — программа, проводимая государством и призванная помочь отдельным категориям россиян стать собственниками жилья в Поронайске на особых условиях. В качестве льготы предлагается возмещение части кредитных ставок за счёт регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий, реестр кредитных организаций, принимающих участие в госпрограмме, утверждение региональных жилищных программ поручено субъектам РФ.
Требования социальной ипотечной программы:
- жилье должно приобретаться по договору долевого участия, на вторичном или первичном рынке недвижимости;
- сумма заемных средств не может превышать утвержденный лимит (например, ипотечный кредит до 2 млн. руб. дается под 5% годовых, а если превысить этот лимит, ставка по кредиту возрастёт до 10%);
- первоначальный взнос из денег субъекта Российской Федерации от 20% до 50% (при наличии квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи составляет сумму менее прожиточного минимума, установленного в Поронайске, государство может полностью компенсировать все расходы, связанные с оплатой ипотеки в течение определённого периода.
На весь период действия ипотеки недвижимость числится в залоге у банка. Когда ипотечный кредит оформляет военный гражданин, залогодержателем определяется Министерство обороны РФ.
Как вступить в программу социального ипотечного кредитования
Получить кредит на приобретение жилья в Поронайске на льготных условиях возможно исключительно в кредитных организациях, принимающих участие в программе. Реестр таких банков размещён на официальных интернет-ресурсах органов власти каждого региона Российской Федерации.
Заявление на частичную оплату первоначального взноса или процентов по кредиту из бюджета направляется в профильное министерство федерального субъекта, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выдаваемая на социальную ипотечную программу, квотируется, поэтому если лимит бюджета был израсходован, приобретение жилья в Поронайске по госпрограмме может быть сдвинуто до следующего календарного года.
ФСИ для военных
Социальная ипотека для военнослужащих действует на общефедеральном уровне, согласно следующим правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда государство ежемесячно перечисляет взносы;
- использовать накопления на счету НИС гражданин имеет право только через 10 лет выслуги;
- деньги на приобретение квартиры выдаются в виде целевого займа;
- дополнительно, военнослужащий получает право на оформление ипотеки по льготной ставке по кредиту в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотечная программа
Условия государственной помощи для приобретения недвижимости варьируются в зависимости от региона. Обычно список выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному кредиту в границах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первоначального платежа /тела кредита из резервов местного бюджета в Поронайске.
Правила участия в региональной ипотечной программе предъявляют к кредитуемому следующие требования:
- возраст не менее 22 лет;
- наличие российского паспорта и постоянной регистрации в регионе РФ, где оформляется ипотека;
- общий трудовой стаж должен составлять не меньше 6 месяцев;
- трудоустройство на гос. службе в Поронайске или наличие льготной категории, подпадающей под действие госпрограммы;
- заёмщик должен официально подтвердить наличие постоянного дохода в сумме, достаточной для выполнения принятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в программе привлекаются исключительно крупные и стабильные банки в Поронайске.
Многофункциональный центр — Поронайск
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Поронайск |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ | Сахалинская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 19:00 |
| mfc@admsakhalin.ru e.motoroyeva@admsakhalin.ru | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42431) 5-52-66 +7 (42426) 7-22-81 ((доб. 607-46 #)) |
| Website | http://mfc.admsakhalin.ru |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Поронайск, Октябрьская улица, 44 |
