Процесс строительства нового индивидуального жилого дома в Нюрбе определяется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение ИЖС и порядок предоставления данных о начале кап. строительства или проведения реконструкции. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых потребностей жильцов. Возводимый дом в Нюрбе не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, до начала работ в Нюрбе, передает в представительство соответствующей организации, ответственной за оформление разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о застройщике, ответственного за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные национального паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юр. лицо, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер участка земли в Нюрбе, где предполагается строительство. Если такие данные отсутствуют — подробное описание местоположения и особенностей участка земли;
- сведения, подтверждающие право собственности на описываемый земельный участок, а также данные о правах иных граждан на землю, где планируется проведение застройки;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах возводимого или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах относительно границ земельного участка;
- информацию, которая удостоверяет невозможность разделения индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные объекты с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Нюрбе (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут отправляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим выработку и организацию госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению требуется приложить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на проведение таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, следует подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или перестройка в пределах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием уведомления и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На проверку предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Нюрбе.
Многофункциональный центр — Нюрба
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Нюрба |
| В каком районе находится | Нюрбинский улус |
 | |
| Когда работает | вторник-суббота: с 09:00 до 19:00 |
| mfc@mfcsakha.ru | |
| В каком регионе | Саха (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Нюрбинский улус, Нюрба, улица Ленина, 30 |
| Телефон | 8 (800) 100-22-16 +7 (41134) 2-25-01 +7 (41134) 2-21-00 |
| Сайт | http://mfcsakha.ru |
