Порядок начала строительства нового ИЖС в Новосиле определяется последними правками в Градостроительный кодекс Российской Федерации и соответствующими нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение индивидуальному жилищному строительству и правила предоставления уведомления о начале капитального строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для удовлетворения бытовых потребностей хозяев. Возводимый дом в Новосиле не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, перед началом строительных работ в Новосиле, подаёт в представительство соответствующей организации, ответственной за оформление разрешительных документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о застройщике, ответственного за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные общегражданского паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком является юр. лицо, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер участка земли в Новосиле, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если таких данных нет — исчерпывающее описание местонахождения и характеристики участка земли;
- сведения, подтверждающие право собственности на описываемый участок земли, а также информацию о правах других лиц на землю, где планируется строительство;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах возводимого или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности разделения индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные объекты с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Новосиле (номер телефона, е-мейл);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, отвечающим за проработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению следует приложить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на осуществление подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, нужно представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в границах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача уведомления и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки предоставления услуги
На изучение предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Новосиле.
Многофункциональный центр — Новосиль
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Новосиль |
| В каком районе | Новосильский |
 | |
| В каком регионе | Орловская область |
| Website | https://mfc-orel.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Номера телефонов | +7 (4862) 44-13-50 +7 (48673) 2-12-18 |
| Какой адрес | Орловская область, Новосильский район, Новосиль, улица Свободы, 11 |
