Порядок начала строительства нового индивидуального жилого дома в Новосибирске определяется последними правками в Градостроительный кодекс Российской Федерации и соответствующими нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет определение ИЖС и правила подачи информации о начале кап. строительства или осуществления переоборудования в Новосибирске. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для удовлетворения бытовых потребностей хозяев. Возводимый дом в Новосибирске не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Строительная компания, перед началом строительных работ в Новосибирске, подаёт в представительство соответствующей организации, ответственной за оформление разрешительных документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о подрядчике, ответственного за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из внутреннего паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юр. лицо, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН);
- кадастровый номер надела в Новосибирске, где планируется возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — детальное описание местоположения и характеристики земельного участка;
- документы, доказывающие право владения на описываемый участок земли, а также данные о правах иных граждан на землю, где запроектировано проведение застройки;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая удостоверяет отсутствие возможности разделения объекта ИЖС или садового домика на независимые постройки для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Новосибирске (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, отвечающим за выработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению требуется представить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы доказывающие полномочия лица на проведение таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, требуется представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если запланировано строительство или перестройка в пределах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, необходимо предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Прием сведений и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На проверку полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Новосибирске.
Многофункциональный центр — Новосибирск
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Новосибирск |
| В каком районе находится | Дзержинский |
 | |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, проспект Дзержинского, 16 |
| Электронная почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Website | https://www.mfc-nso.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Телефон | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
Многофункциональный центр — Новосибирск
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Новосибирск |
| Район | Ленинский |
| | |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Телефон | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Website | https://www.mfc-nso.ru |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Горский микрорайон, 8а |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
Многофункциональный центр — Новосибирск
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Новосибирск |
| Район | Калининский |
| | |
| Почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Site | https://www.mfc-nso.ru |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Красных зорь, 1/2 |
| Телефонный номер | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
Многофункциональный центр — Новосибирск
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Новосибирск |
| В каком районе | Первомайский |
| | |
| Website | https://www.mfc-nso.ru |
| Телефон | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Марата, 2 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
Многофункциональный центр для бизнеса — Новосибирск
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр для бизнеса — Новосибирск |
| В каком районе находится | Заельцовский |
| | |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | https://www.mfc-nso.ru |
| Номера телефонов | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Дуси Ковальчук, 177 |
Многофункциональный центр — Новосибирск
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Новосибирск |
| Район | Ленинский |
| | |
| Телефонный номер | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, площадь Труда, 1 |
| Site | https://www.mfc-nso.ru |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
Многофункциональный центр — Новосибирск
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Новосибирск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Электронная почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Регион | Новосибирская область |
| Site | https://www.mfc-nso.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Ленина, 57 |
| Номера телефонов | 052 +7 (383) 217-70-52 |
Многофункциональный центр для бизнеса — Новосибирск
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр для бизнеса — Новосибирск |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Site | https://www.mfc-nso.ru |
| Телефоны | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, Зыряновская улица, 63 |
