Порядок начала строительства нового индивидуального жилого дома в Николаевске регулируется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие индивидуальному жилищному строительству и правила подачи данных о начале капитального строительства или проведения переоборудования в Николаевске. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых потребностей хозяев. Строящийся дом в Николаевске не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ в Николаевске, передает в представительство уполномоченной организации, отвечающей за оформление разрешающих документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о застройщике, ответственного за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из общегражданского паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком выступает компания, полное наименование и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер земельного участка в Николаевске, где будет вестись строительство. Если таких данных нет — исчерпывающее описание местоположения и характеристики земельного участка;
- документы, подтверждающие право владения на конкретный земельный участок, а также данные о правах иных лиц на землю, где запроектировано строительство;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах возводимого или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает невозможность разделения объекта ИЖС или садового домика на независимые объекты с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Николаевске (номер телефона, е-мейл);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим выработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению требуется представить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на проведение подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, необходимо представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или перестройка в границах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием сведений и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки предоставления услуги
На обработку полученных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Николаевске.
Многофункциональный центр — Николаевск
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Николаевск |
| В каком районе | Николаевский |
 | |
| mfc221@volganet.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Site | http://mfc.volganet.ru |
| Часы работы | вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 13:00 понедельник: с 09:00 до 20:00 |
| Телефонный номер | +7 (84494) 6-43-03 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Николаевский район, Николаевск, улица Чайковского, 1 |
