Порядок начала возведения нового индивидуального жилого дома в Нефтеюганске определяется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет определение ИЖС и правила подачи уведомления о начале капитального строительства или осуществления переоборудования в Нефтеюганске. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых потребностей жильцов. Возводимый дом в Нефтеюганске не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, до начала работ в Нефтеюганске, подаёт в представительство соответствующей организации, ответственной за выдачу разрешительных документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о подрядчике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из внутреннего паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком выступает организация, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер надела в Нефтеюганске, где будет вестись строительство. Если таких данных нет — исчерпывающее описание местоположения и характеристики земельного участка;
- документы, доказывающие право владения на описываемый участок земли, а также информацию о правах других лиц на землю, где запроектировано строительство;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах возводимого или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах относительно границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает невозможность дробления индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные объекты с целью последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Нефтеюганске (телефонный номер, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим проработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению нужно приложить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на осуществление таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, требуется подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в пределах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, необходимо предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача уведомления и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки предоставления услуги
На проверку полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Нефтеюганске.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Нефтеюганск
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Нефтеюганск |
| В каком районе | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (3463) 31-63-05 +7 (3463) 27-67-09 (выдача документов) |
| Сайт организации | http://mfc.admhmao.ru |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Нефтеюганск, Сургутская улица, 3 |
| Когда работает | нет информации |
| Регион РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
