Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в Нефтеюганске. При этом у дарителя может возникнуть право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие прописывается в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое договор дарения с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача объекта договора другому лицу без каких-либо дополнительных условий. Предметом может выступать как недвижимый объект в Нефтеюганске полностью, так и его часть, находящаяся в собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Единственное исключение – право дарителя жить в переданной недвижимости пожизненно либо до переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает интересы остальных проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, при условии, что не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.
Не позволительно моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При выявлении таких фактов документ будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность соглашения;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- список граждан, которые будут иметь право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У дарителя, членов его семьи, указанных в договоре, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на вселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон возникают споры касательно правил пользования недвижимостью, они могут заключить допсоглашение либо решить вопрос через суд.
Куда обращаться в Нефтеюганске:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Нефтеюганск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Нефтеюганск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Site | http://mfc.admhmao.ru |
| Какой адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Нефтеюганск, Сургутская улица, 3 |
| Режим работы | нет информации |
| Телефон | +7 (3463) 31-63-05 +7 (3463) 27-67-09 (выдача документов) |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по городу Нефтеюганск и городу Пыть-Ях управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре
Организация
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по городу Нефтеюганск и городу Пыть-Ях управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре |
| Район | |
 | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Нефтеюганск, 13-й микрорайон, 65, корпус 35 |
