Процесс возведения нового индивидуального жилого дома в Котласе регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и соответствующими нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие ИЖС и правила предоставления информации о запуске кап. строительства или проведения переоборудования в Котласе. Объект ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых нужд хозяев. Строящийся дом в Котласе не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в Котласе, подаёт в представительство уполномоченной организации, отвечающей за выдачу разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о застройщике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из национального паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юридическое лицо, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер участка земли в Котласе, где запланировано возведение индивидуального жилого дома. Если таких данных нет — исчерпывающее описание расположения и характеристики земельного участка;
- бумаги, удостоверяющие право собственности на описываемый земельный участок, а также информацию о правах иных граждан на землю, где запроектировано строительство;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах возводимого или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах относительно границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности разделения объекта ИЖС или садового домика на самостоятельные постройки с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Котласе (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, регулирующим выработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению следует приложить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы доказывающие полномочия лица на проведение таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, требуется подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в пределах участка, где размещены объекты федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием уведомления и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки предоставления услуги
На обработку предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Котласе.
Многофункциональный центр — Котлас
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Котлас |
| Район | |
 | |
| Сайт организации | https://www.mfc29.ru |
| Регион РФ | Архангельская область |
| Телефон | +7 (81837) 2-51-00 |
| Адрес | Архангельская область, Котлас, улица Орджоникидзе, 30 |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00 |
