Порядок начала строительства нового индивидуального жилого дома в Ельне определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие ИЖС и правила предоставления информации о начале кап. строительства или осуществления реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых потребностей хозяев. Возводимый дом в Ельне не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, до начала работ в Ельне, подаёт в представительство соответствующей организации, отвечающей за выдачу разрешительных документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о подрядчике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из национального паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН);
- кадастровый номер надела в Ельне, где предполагается строительство. Если таких данных нет — детальное описание расположения и особенностей участка земли;
- бумаги, доказывающие право собственности на конкретный участок земли, а также информацию о правах других граждан на землю, где запроектировано проведение застройки;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах возводимого или реконструируемого объекта, о котором подаётся уведомление, включая данные об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает невозможность дробления индивидуального жилого дома или садового домика на независимые постройки с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Ельне (телефонный номер, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за выработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению требуется представить следующие документы:
- Выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы доказывающие полномочия гражданина на проведение таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, необходимо представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или перестройка в границах участка, где размещены объекты федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача уведомления и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки предоставления услуги
На проверку предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Ельне.
Многофункциональный центр — Ельня
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Ельня |
| Район | Ельнинский |
 | |
| Website | http://мфц67.рф |
| Почта | smmfc@admin-smolensk.ru mfc_elnia@admin-smolensk.ru |
| Адрес | Смоленская область, Ельнинский район, Ельня, Советская улица, 32 |
| Телефон | 8 (800) 100-19-01 +7 (4812) 29-10-01 +7 (48149) 3-10-30 |
| В каком регионе | Смоленская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
