Законодательство Российской Федерации допускает прирезку земельного участка в Ельне. Данная процедура представляет собой оформление имущественных прав на землю, примыкающую к границам участка. Прирезать надел к основному участку можно на основании одного из документов:
- соглашения о перераспределении площади;
- через устранение ошибок, возникших во время регистрации собственнических прав на участок в Ельне;
- на основании судебного решения;
- согласно нормам, прописанным в Федеральном законе № 150.
Способы прирезки земли к участку
В результате присоединения земель, площадь надела, находящегося в собственности, должна увеличиться. Осуществить это можно одним из указанных способов:
- после подписания договора между собственниками смежных участков (дополнительная площадь может быть получена как бесплатно, так и за деньги);
- после судебного решения, определяющего границы земельного участка, принадлежащего заявителю. Обычно, стороны обращаются в суд в Ельне, когда не могут провести межевание в добровольном порядке;
- при межевании, когда процедура проводится, чтобы устранить ошибки, возникшие при заполнении реестра. Инициатором процедуры может являться как сторона, чьи имущественные права были нарушены, или сотрудник Росреестра в Ельне;
- в результате проведения кадастровых работ, если в результате изысканий были обнаружены несоответствия физических размеров надела и границ, определённых правоустанавливающими бумагами.
Процедура
Рассчитывая прирезать дополнительную землю, гражданин должен учитывать несколько моментов:
- определить площадь участка, который планируется присоединить. Сделать это возможно через Росреестр, если надел имеет кадастровый номер, или обратившись в местную администрацию в Ельне;
- узнать, находится ли надел в частной собственности;
- выяснить о наличии обременений, запретов на отчуждение, препятствующих смене права собственности;
- имеет ли необходимый участок тоже целевое назначение, что основной надел. Если назначение разное — в прирезке будет отказано.
Если для прирезки нет препятствий, заявитель должен обратиться в местную администрацию, а также воспользоваться услугами инженера по кадастру в Ельне.
Сначала подаётся заявление о прирезке, которое рассматривается местной администрацией не дольше чем 30 дней. Если по итогам проверки не обнаружено препятствий, оно будет удовлетворено. На основе соглашения можно выполнять кадастровые работы.
Список необходимых документов
Для прирезки земли согласно нормам Федерального закона №150 требуется подготовить:
- правоустанавливающие документы на землю в Ельне;
- схему участка, который планируется прирезать;
- общегражданский паспорт заявителя.
Кадастр
При наличии соглашения о передаче свободного участка, гражданин может заказать кадастровые работы в Ельне. Их цель — установить точки границ будущего единого участка. Изыскания проводятся специалистом, имеющим соответствующую лицензию, с применением специального оборудования. После межевания оформляется акт, который должен быть завизирован собственниками соседних земельных участков. На подписание акта дается 30 рабочих дней. Если кто-то не желает подписывать документ, вопрос нужно будет решать в суде.
Учёт прав
После подготовки документов гражданин подаёт их регистратору, который заносит сведения в базу данных.
Куда обращаться
- Многофункциональные центры в Ельне;
- территориальные отделения Росреестра;
- местные органы власти;
- организации, предоставляющие услуги по межеванию.
На портале Госуслуг оформить прирезку участка возможности нет.
Многофункциональный центр — Ельня
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Ельня |
| В каком районе | Ельнинский |
 | |
| smmfc@admin-smolensk.ru mfc_elnia@admin-smolensk.ru | |
| Адрес | Смоленская область, Ельнинский район, Ельня, Советская улица, 32 |
| Site | http://мфц67.рф |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Телефоны | 8 (800) 100-19-01 +7 (4812) 29-10-01 +7 (48149) 3-10-30 |
| Регион РФ | Смоленская область |
