Процесс строительства нового индивидуального жилого дома в Дзержинске определяется последними правками в Градостроительный кодекс Российской Федерации и соответствующими нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет определение ИЖС и порядок подачи информации о запуске кап. строительства или проведения реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых потребностей проживающих граждан. Строящийся дом в Дзержинске не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в Дзержинске, передает в представительство соответствующей организации, ответственной за выдачу разрешительных документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о подрядчике, ответственного за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из общегражданского паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает компания, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер земли в Дзержинске, где будет вестись возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — детальное описание местоположения и характеристики участка земли;
- сведения, доказывающие право владения на описываемый земельный участок, а также информацию о правах других лиц на землю, где планируется строительство;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах строящегося или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах относительно границ земельного участка;
- информацию, которая удостоверяет отсутствие возможности разделения индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные объекты для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Дзержинске (телефонный номер, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут отправляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, регулирующим проработку и организацию госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению необходимо представить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на проведение таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, следует подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в границах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача уведомления и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На проверку предоставленных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Дзержинске.
Многофункциональный центр — Дзержинск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Дзержинск |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес | Нижегородская область, Дзержинск, улица Гастелло, 11 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Сайт учреждения | http://www.umfc-no.ru |
| Номера телефонов | +7 (831) 422-14-21 +7 (83133) 9-47-70 (многоканальный) |
| official@mfcdzr.ru |
