Оценка квартиры в Дзержинске — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в Дзержинске является предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья в Дзержинске по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации квартиры, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Если участники сделки проводят оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Дзержинске.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Дзержинске. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Дзержинске или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика определит сама страховая компания в Дзержинске;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Дзержинске;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Дзержинск
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Дзержинск |
| Район | |
 | |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Электронная почта | official@mfcdzr.ru |
| Сайт организации | http://www.umfc-no.ru |
| Номер телефона | +7 (831) 422-14-21 +7 (83133) 9-47-70 (многоканальный) |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Дзержинск, улица Гастелло, 11 |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Дзержинску и Володарскому району управления Росреестра по Нижегородской области
Куда обратиться
| Название | Межмуниципальный отдел по Дзержинску и Володарскому району управления Росреестра по Нижегородской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес организации | Нижегородская область, Дзержинск, бульвар Правды, 2 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
