Порядок начала строительства нового индивидуального жилого дома в Чердыни регулируется последними правками в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение ИЖС и порядок предоставления информации о начале капитального строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более 3-х) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для удовлетворения бытовых потребностей жильцов. Возводимый дом в Чердыни не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ в Чердыни, передает в представительство соответствующей организации, ответственной за выдачу разрешающих документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о застройщике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из национального паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юр. лицо, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН);
- кадастровый номер земельного участка в Чердыни, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — детальное описание местонахождения и особенностей участка земли;
- документы, доказывающие право собственности на описываемый земельный участок, а также данные о правах других лиц на землю, где запроектировано проведение застройки;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах возводимого или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах от границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает невозможность дробления индивидуального жилого дома или садового домика на независимые постройки с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Чердыни (телефонный номер, е-мейл);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим выработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению необходимо приложить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление подаётся представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на осуществление таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории Российской Федерации, следует представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или перестройка в границах участка, где размещены объекты федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача сведений и оформление разрешения осуществляются бесплатно.Сроки предоставления услуги
На проверку предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в Чердыни.
Многофункциональный центр — Чердынь
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Чердынь |
| В каком районе | Чердынский |
 | |
| mfc@permkrai.ru | |
| Какой адрес | Пермский край, Чердынский район, Чердынь, Юргановская улица, 60 |
| Время работы | вторник, среда, пятница, суббота: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 19:00 |
| Сайт организации | http://mfc.permkrai.ru |
| Телефон | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
