Порядок начала строительства нового индивидуального жилого дома на хуторе Веселый определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение ИЖС и порядок подачи данных о запуске капитального строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых нужд проживающих граждан. Возводимый дом на хуторе Веселый не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ на хуторе Веселый, подаёт в представительство уполномоченной организации, отвечающей за оформление разрешающих документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о подрядчике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из внутреннего паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юр. лицо, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер земли на хуторе Веселый, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — подробное описание расположения и характеристики земельного участка;
- документы, подтверждающие право владения на описываемый участок земли, а также информацию о правах иных лиц на землю, где запроектировано проведение застройки;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах строящегося или реконструируемого дома, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности разделения объекта ИЖС или садового домика на независимые объекты для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика на хуторе Веселый (номер телефона, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим выработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению следует представить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на осуществление подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, необходимо подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в границах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача уведомления и оформление разрешения производятся бесплатно.Сроки предоставления услуги
На изучение полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ на хуторе Веселый.
Многофункциональный центр — Веселый
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Веселый |
| Район | Веселовский |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86358) 6-87-38 |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| Адрес | Ростовская область, Веселовский район, хутор Веселый, Комсомольский переулок, 61 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Электронная почта | info@mfc61.ru veselov@mfc61.ru |
