Процесс возведения нового индивидуального жилого дома на хуторе Михайлов регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие ИЖС и правила предоставления информации о запуске капитального строительства или проведения реконструкции. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых потребностей проживающих граждан. Строящийся дом на хуторе Михайлов не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Строительная компания, перед началом строительных работ на хуторе Михайлов, передает в представительство соответствующей организации, ответственной за выдачу разрешающих документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о застройщике, ответственного за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из внутреннего паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юр. лицо, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер участка земли на хуторе Михайлов, где планируется строительство. Если таких данных нет — исчерпывающее описание местонахождения и характеристики участка земли;
- бумаги, подтверждающие право собственности на конкретный участок земли, а также информацию о правах иных лиц на землю, где запроектировано строительство;
- данные о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах относительно границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности дробления индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные постройки с целью последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика на хуторе Михайлов (телефонный номер, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена ответственным федеральным органом, отвечающим за выработку и организацию государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению нужно приложить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности;
- Если уведомление подаётся представителем застройщика, документы доказывающие полномочия гражданина на проведение подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, нужно представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в пределах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача сведений и выдача разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На обработку предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ на хуторе Михайлов.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Михайлов
Учреждение
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Михайлов |
| В каком районе | Тацинский |
 | |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86397) 3-20-00 |
| Адрес | Ростовская область, Тацинский район, хутор Михайлов, улица Ленина, 126 |
| info@mfc61.ru tosp-mfc-tacinskiy@yandex.ru | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 12:00 |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
