Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства на хуторе Михайлов. В нём содержится информация, определяющая особенности постройки, здания, сооружения, которая приводится в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Достоверность составления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. На основании документа производиться первичная регистрация объекта капитального строительства на хуторе Михайлов в ГКН либо производятся необходимые поправки.
Паспорт и план – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее различие – привязка к местности. Один содержит сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – имеет информацию об свойствах объекта. А ещё, новый документ должен оформляться ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт компонуют сотрудники Бюро технической инвентаризации на хуторе Михайлов.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится для решения перечисленных вопросов:
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в судебные инстанции на хуторе Михайлов;
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта после сноса либо переделке объекта;
- при разделении здания, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- при оформлении фактов смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает такие типы первоначальных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- ТП, объекта;
- план помещения либо его части;
- план здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план содержит две части:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, где отображена этажность, очертания сооружения, расположение на местности на хуторе Михайлов, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о положении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, а значит, всем требуется подготовка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом требуется продать на этапе строительства, тогда требуется также выполнить дополнительный техплан, где будут отражены чертежи и специфика объекта на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него уже существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в помещении осуществлена перепланировка, и собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания на хуторе Михайлов в установленном порядке необходимо собрать указанный пакет бумаг:
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- документация по проекту;
- допуск на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для вновь сооружённого строения необходимо предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при выполнении схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки на хуторе Михайлов;
- если пакет документов готовится для части помещения, производят замер площади;
- после выполняется оценка результатов, которые затем заносятся в ТП.
Готовая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Михайлов
Учреждение
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Тацинского муниципального района Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение на хуторе Михайлов) |
| В каком районе находится | Тацинский |
 | |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86397) 3-20-00 |
| Электронная почта | info@mfc61.ru tosp-mfc-tacinskiy@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 12:00 |
| Какой адрес | Ростовская область, Тацинский район, хутор Михайлов, улица Ленина, 126 |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
