Порядок начала строительства нового индивидуального жилого дома на хуторе Калининский определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает определение индивидуальному жилищному строительству и правила подачи информации о начале капитального строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых потребностей проживающих граждан. Возводимый дом на хуторе Калининский не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ на хуторе Калининский, передает в представительство уполномоченной организации, отвечающей за выдачу разрешающих документов, специальное уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о подрядчике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные общегражданского паспорта (если строителем является физическое лицо);
- если подрядчиком является компания, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН);
- кадастровый номер надела на хуторе Калининский, где предполагается строительство. Если таких данных нет — исчерпывающее описание местонахождения и характеристики участка земли;
- бумаги, подтверждающие право владения на описываемый участок земли, а также данные о правах других граждан на землю, где запроектировано проведение застройки;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах строящегося или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах относительно границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает отсутствие возможности дробления объекта ИЖС или садового домика на самостоятельные постройки для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика на хуторе Калининский (номер телефона, е-мейл);
- способ коммуникации, которым будут направляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён ответственным федеральным органом, отвечающим за проработку и проведение государственных мероприятий в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению нужно приложить следующие документы:
- Справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление подаётся представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на проведение подобных действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, следует представить документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в пределах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Подача уведомления и оформление разрешения производятся бесплатно.Сроки предоставления услуги
На изучение полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр на хуторе Калининский.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калининский
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калининский |
| В каком районе находится | Шолоховский |
 | |
| Регион | Ростовская область |
| info@mfc61.ru mfc_shr@mail.ru | |
| Режим работы | среда: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86353) 7-35-30 |
| Адрес организации | Ростовская область, Шолоховский район, хутор Калининский, Центральная улица, 41 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
