Порядок изменения предназначения помещения на хуторе Калининский устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение на хуторе Калининский в фонд нежилого, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру на хуторе Калининский как коммерческую недвижимость, следует совершить следующие действия:
- собрать обязательный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в МФЦ на хуторе Калининский или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Список обязательных документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение на хуторе Калининский;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой оценки, размеров и иных параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, следует подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию на хуторе Калининский;
- МФЦ;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калининский
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калининский |
| В каком районе находится | Шолоховский |
 | |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86353) 7-35-30 |
| info@mfc61.ru mfc_shr@mail.ru | |
| Какой адрес | Ростовская область, Шолоховский район, хутор Калининский, Центральная улица, 41 |
| Когда работает | среда: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Ростовская область |
