Кадастровая стоимость – оценка участка земли, на основе которой в частности рассчитываются налоги, как за право пользования участком (земельный налог), так и при оформлении договора купли-продажи. Не всегда стоимость по кадастру определяется правильно при массовой оценке схожих объектов недвижимости. В таком случае, на гражданина ложится чрезмерное налоговое бремя. Законодательство Российской Федерации позволяет оспорить кадастровую стоимость.
Кто может оспорить
Опротестовать кадастровую стоимость, указанную в Едином государственном реестре недвижимости может любой гражданин, считающий что оценка проведена неправильно.
Когда можно оспорить кадастровую стоимость
Заявитель может оспорить стоимость надела, которая применяется в момент обращения, при этом он вправе потребовать исключительно изменение суммы в сторону ее снижения. Среди веских причин :
- Стоимость по кадастру участка земли, указанная в реестре, выше рыночной, о чём есть экспертное заключение. В этом случае в качестве кадастровой стоимости вводится рыночная.
- При определении базы налогооблажения использовались недостоверные данные об объекте недвижимости, например, неправильно указан материал, из которого построено строение, выявлена ошибка в общей площади недвижимого объекта. В такой ситуации проводится новая кадастровая оценка.
- В обоих случаях заявитель должен собрать доказательства, указывающие на факты, описанные в заявлении.
Перечень документов
Вне зависимости от места обращения, гражданин должен представить следующий пакет документов :
- заявление;
- выписка из Росреестра с указанием кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии свидетельств на собственность;
- итоги независимой оценки, другие документы, указывающие на недостоверность данных, указанных в реестре.
Как оспорить
Уменьшить стоимость по кадастру можно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению спорных вопросов, действующей при Росреестре.
- В судебном порядке во Владивостоке (Ленинский район).
Пакет документов передается в комиссию в представительство Росреестра по месту фактического нахождения недвижимого объекта. Заявление рассматривается в срок 30 дней. Заявитель должен получить приглашение на заседание, не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты его проведения.
По итогом заседания Россреестр либо устанавливает кадастровую стоимость в размере рыночной, постановляет провести новую кадастровую экспертизу, или отказывает в удовлетворении требований. Решение комиссии отправляется заявителю в письменной форме в течение 2-х дней с момента принятия.
Если гражданин не согласен с решением, он может оспорить его в судебном порядке, подав иск в суд первой инстанции по месту нахождения объекта недвижимости.
Ответчиками по иску, помимо Росреестра, также могут быть органы местного самоуправления или другая государственная структура, согласовавшая результаты оценки кадастровой стоимости.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Владивосток
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Владивосток |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
| Номер телефона | +7 (4232) 263-65-31 |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Почта | su_pk_01@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Site | http://1.prm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Владивосток
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 10 — Владивосток |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Mail | mirsud10@mail.ru |
| Телефоны | +7 (423) 263-65-10 |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Регион РФ | Приморский край |
| Site | http://10.prm.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Владивосток
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 11 — Владивосток |
| Район | Ленинский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Website | http://11.prm.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Email | sud_n_11@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (8423) 263-65-08 |
| Регион РФ | Приморский край |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Владивосток
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 12 — Владивосток |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Номер телефона | +7 (423) 263-65-33 |
| E-mail | mirovoi_sud_12@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://12.prm.msudrf.ru |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Регион | Приморский край |
Судебный участок мирового судьи № 13 — Владивосток
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 13 — Владивосток |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Электронная почта | mirsud_13@mail.ru |
| Телефон | +7 (423) 263-65-26 |
| В каком регионе | Приморский край |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Сайт | http://13.prm.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
Судебный участок мирового судьи № 14 — Владивосток
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 14 — Владивосток |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Телефоны | +7 (423) 244-60-05 |
| E-mail | sud.uch14@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, проспект Красного Знамени, 66 |
| Регион | Приморский край |
| Сайт | http://14.prm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 15 — Владивосток
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 15 — Владивосток |
| Район | Ленинский |
| |
| E-mail | suduch15@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://15.prm.msudrf.ru |
| Регион | Приморский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, проспект Красного Знамени, 66 |
| Телефон | +7 (423) 245-02-22 +7 (423) 244-60-03 |
Судебный участок мирового судьи № 16 — Владивосток
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 16 — Владивосток |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, проспект Красного Знамени, 66 |
| В каком регионе | Приморский край |
| Website | http://16.prm.msudrf.ru |
| Mail | sud_ych16@mail.primorye.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 16:00 среда: с 10:00 до 12:00 |
| Телефон | +7 (423) 245-04-47 +7 (423) 244-60-07 |
Судебный участок мирового судьи № 17 — Владивосток
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 17 — Владивосток |
| Район | Ленинский |
| |
| Регион РФ | Приморский край |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, проспект Красного Знамени, 66 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 16:00 среда, четверг: с 09:00 до 10:00 |
| Website | http://17.prm.msudrf.ru |
| Почта | sud_ych17@mail.primorye.ru |
| Номера телефонов | +7 (423) 2-44-60-04 |
Судебный участок мирового судьи № 18 — Владивосток
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 18 — Владивосток |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, проспект Красного Знамени, 66 |
| Регион | Приморский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 |
| Site | http://18.prm.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (423) 245-16-46 +7 (423) 244-60-06 |
| Email | sud_ych18@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 19 — Владивосток
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 19 — Владивосток |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Номер телефона | +7 (423) 244-60-08 |
| Сайт учреждения | http://19.prm.msudrf.ru |
| Mail | sud_19@mail.ru |
| Какой адрес | Приморский край, Владивосток, проспект Красного Знамени, 66 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 16:00 среда: с 10:00 до 11:30 |
| Регион РФ | Приморский край |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Владивосток
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Владивосток |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| E-mail | sud_n_2@mail.ru |
| Регион | Приморский край |
| Телефонный номер | +7 (4232) 263-64-95 |
| Site | http://2.prm.msudrf.ru |
| Какой адрес | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Владивосток
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Владивосток |
| Район | Ленинский |
| |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Номера телефонов | +7 (423) 263-65-04 |
| Email | mirovoi_sud_3@mail.ru |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Сайт учреждения | http://3.prm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Владивосток
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Владивосток |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Email | su04@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Сайт организации | http://4.prm.msudrf.ru |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Телефонный номер | +7 (423) 263-64-98 |
| В каком регионе | Приморский край |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Владивосток
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Владивосток |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Site | http://5.prm.msudrf.ru |
| В каком регионе | Приморский край |
| Mail | uchastok-5@bk.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Телефонный номер | +7 (423) 263-65-18 |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, Батумская улица |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Владивосток
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Владивосток |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Адрес организации | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Телефоны | +7 (423) 263-65-37 |
| Регион РФ | Приморский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Электронная почта | mirsuduch6@mail.ru |
| Website | http://6.prm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Владивосток
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 8 — Владивосток |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Mail | mirsud26@mail.ru |
| Какой адрес | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Телефоны | +7 (423) 263-65-41 |
| Сайт учреждения | http://8.prm.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Регион РФ | Приморский край |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Владивосток
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 9 — Владивосток |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Сайт | http://9.prm.msudrf.ru |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Номера телефонов | +7 (423) 263-65-13 |
| В каком регионе | Приморский край |
| Электронная почта | mirovoi_sud_9@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 99 — Владивосток
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 99 — Владивосток |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Сайт | http://99.prm.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (423) 263-65-14 +7 (423) 264-81-80 |
| Почта | mir_sud_99@mail.ru |
| Регион | Приморский край |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, Батумская улица, 15а |
Приморский краевой суд — Владивосток
Куда обратиться
| Название | Приморский краевой суд — Владивосток |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, Фонтанная улица, 53 |
| E-mail | justice@primkraysud.ru |
| Регион РФ | Приморский край |
| Телефон | +7 (423) 243-19-56 (гражданские дела) +7 (423) 240-31-79 (уголовные дела) +7 (423) 240-31-28 (приемная) |
| Site | http://kraevoy.prm.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Ленинский районный суд — Владивосток
Учреждение
| Учреждение | Ленинский районный суд — Владивосток |
| Район | Ленинский |
| |
| Сайт организации | http://leninsky.prm.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, Пушкинская улица, 63 |
| Регион РФ | Приморский край |
| Почта | leninsky.prm@sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (4232) 22-36-04 |
Тихоокеанский флотский военный суд — Владивосток
Где оформить
| Название организации | Тихоокеанский флотский военный суд — Владивосток |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (423) 221-65-31 +7 (423) 226-06-44 (факс) |
| Какой адрес | Приморский край, Владивосток, Светланская улица, 55 |
| Website | http://tihookeanskyfvs.prm.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
| E-mail | tofvs@mail.ru |
