Кадастровая стоимость – оценка земельного участка, на основании которой в частности высчитываются налоги, как за право пользования участком (земельный налог), так и при заключении договора купли-продажи. Не всегда стоимость по кадастру определяется правильно при массовой оценке похожих объектов недвижимости. В этой ситуации, на гражданина ложится слишком большое налоговое бремя. Законодательство Российской Федерации позволяет опротестовать кадастровую стоимость.
Кто может оспорить
Опротестовать кадастровую стоимость, указанную в ЕГРН вправе любой гражданин, пострадавший от неправильной оценки.
Когда возможно оспорить кадастровую стоимость
Заявитель может оспорить стоимость имущества, которая установлена на момент обращения, при этом гражданин вправе потребовать исключительно изменение суммы в сторону уменьшения. Среди допустимых причин :
- Кадастровая стоимость, зафиксированная в реестре, превышает рыночную, о чём есть экспертное заключение. В такой ситуации в качестве кадастровой стоимости вводится рыночная.
- При расчете налоговой базы применялись непроверенные сведения об объекте недвижимости, к примеру, неправильно указан материал, из которого построено строение, допущена ошибка в общей площади объекта недвижимости. В такой ситуации проводится новая кадастровая оценка.
- В приведенных случаях заявитель должен собрать доказательства, указывающие на факты, описанные в заявлении.
Список документов
Независимо от места обращения, заявитель должен представить следующие документы :
- заявление;
- справка из Росреестра с указанием кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии свидетельств на собственность;
- итоги независимой оценки, другие документы, указывающие на недостоверность сведений, имеющихся в реестре.
Как оспорить
Уменьшить кадастровую стоимость можно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению споров, действующей при Росреестре.
- Через суд в Волгограде (Краснооктябрьский район).
Пакет документов передается в комиссию в отделении Росреестра по месту фактического расположения объекта недвижимости. Ходатайство рассматривается в срок 30 дней. Заявитель должен быть приглашён на заседание, не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты его проведения.
По итогом заседания комиссия либо фиксирует кадастровую стоимость в размере рыночной, постановляет провести новую кадастровую экспертизу, либо отказывает в удовлетворении требований. Вердикт комиссии отправляется заявителю в письменном виде в течение двух дней с момента принятия.
Если гражданин не согласен с решением, он вправе опротестовать его в ходе судебного разбирательства, направив исковое заявление в суд первой инстанции по месту расположения недвижимого объекта.
Ответчиками по иску, кроме Росреестра, также могут быть органы местного самоуправления либо другая государственная структура, утвердившая итоги оценки кадастровой стоимости.
Судебный участок мирового судьи № 100 — Волгоград
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 100 — Волгоград |
| В каком районе находится | Краснооктябрьский |
| |
| Почта | mirsudkro@volganet.ru su100@volganet.ru |
| Сайт организации | http://100.vol.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 67а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (8442) 72-65-61 |
Судебный участок мирового судьи № 101 — Волгоград
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 101 — Волгоград |
| Район | Краснооктябрьский |
| |
| Website | http://101.vol.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (8442) 72-65-66 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 67а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | mirsudkro@volganet.ru su101@volganet.ru |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
Судебный участок мирового судьи № 102 — Волгоград
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 102 — Волгоград |
| Район | Краснооктябрьский |
| |
| Телефон | +7 (8442) 72-65-64 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 67а |
| Почта | mirsudkro@volganet.ru su102@volganet.ru |
| Site | http://102.vol.msudrf.ru |
| Регион РФ | Волгоградская область |
Судебный участок мирового судьи № 103 — Волгоград
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 103 — Волгоград |
| В каком районе | Краснооктябрьский |
| |
| E-mail | mirsudkro@volganet.ru su103@volganet.ru |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 67а |
| Телефоны | +7 (8442) 72-65-65 |
| Website | http://103.vol.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 104 — Волгоград
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 104 — Волгоград |
| В каком районе | Краснооктябрьский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (8442) 72-65-62 |
| E-mail | mirsudkro@volganet.ru su104@volganet.ru |
| Регион | Волгоградская область |
| Website | http://104.vol.msudrf.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 67а |
Судебный участок мирового судьи № 105 — Волгоград
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 105 — Волгоград |
| Район | Краснооктябрьский |
| |
| Электронная почта | mirsudkro@volganet.ru su105@volganet.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (8442) 72-65-67 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Сайт организации | http://105.vol.msudrf.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 67а |
Судебный участок мирового судьи № 141 — Волгоград
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 141 — Волгоград |
| В каком районе находится | Краснооктябрьский |
| |
| Номера телефонов | +7 (8842) 72-65-69 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 67а |
| Email | mirsudkro@volganet.ru su141@volganet.ru |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Site | http://141.vol.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 142 — Волгоград
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 142 — Волгоград |
| Район | Краснооктябрьский |
| |
| Телефоны | +7 (8442) 72-65-63 |
| Website | http://142.vol.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 67а |
| Электронная почта | mirsudkro@volganet.ru su142@volganet.ru |
Судебный участок мирового судьи № 99 — Волгоград
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 99 — Волгоград |
| Район | Краснооктябрьский |
| |
| E-mail | mirsudkro@volganet.ru su099@volganet.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 67а |
| Site | http://99.vol.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (8442) 72-65-60 |
| В каком регионе | Волгоградская область |
Краснооктябрьский районный суд — Волгоград
Где получить
| Название | Краснооктябрьский районный суд — Волгоград |
| Район | Краснооктябрьский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 27-38-40 |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, улица Кузнецова, 65 |
| Email | krokt.vol@sudrf.ru |
| Website | http://krokt.vol.sudrf.ru |
