Кадастровая стоимость – оценка земельного участка, на основе которой в частности высчитываются налоги, как за право владения участком (земельный налог), так и при оформлении договора купли-продажи. Не всегда кадастровая стоимость определяется корректно при массовой оценке схожих объектов недвижимости. В таком случае, на гражданина ложится слишком большое налоговое бремя. Законодательство Российской Федерации позволяет опротестовать кадастровую стоимость.
Кто может оспорить
Опротестовать кадастровую стоимость, указанную в ЕГРН вправе любой гражданин, пострадавший от неправильной оценки.
Когда можно оспорить кадастровую стоимость
Заявитель может опротестовать стоимость имущества, которая применяется в момент обращения, при этом гражданин вправе настаивать на изменении суммы в сторону ее снижения. Среди допустимых оснований :
- Стоимость по кадастру участка земли, указанная в реестре, выше рыночной, о чём есть экспертное заключение. В такой ситуации в качестве кадастровой стоимости вводится рыночная.
- При расчете налоговой базы применялись недостоверные данные об участке, к примеру, неверно указан материал, из которого возведён дом, допущена ошибка в общей площади недвижимого объекта. В данной ситуации назначается новая кадастровая оценка.
- В приведенных случаях собственник должен собрать доказательства, указывающие на факты, описанные в заявлении.
Перечень документов
Независимо от места обращения, заявитель должен предъявить следующие документы :
- заявление;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии свидетельств на собственность;
- итоги независимой экспертизы, другие документы, подтверждающие недостоверность данных, указанных в реестре.
Как опротестовать
Уменьшить стоимость по кадастру возможно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению спорных вопросов, действующей при Росреестре.
- В судебном порядке в Перми (Мотовилихинский район).
Пакет документов передается в комиссию в отделении Росреестра по месту фактического расположения объекта недвижимости. Ходатайство рассматривается в срок 30 дней. Заявитель должен получить приглашение на заседание, не менее, чем за 5 рабочих дней до даты его проведения.
По результатам заседания комиссия или устанавливает кадастровую стоимость в соответствии с рыночной, предписывает провести новую кадастровую экспертизу, или отказывает в удовлетворении требований. Вердикт комиссии направляется заявителю в письменной форме в течение 2-х дней с момента принятия.
Если гражданин не согласен с решением, он может оспорить его в ходе судебного разбирательства, направив исковое заявление в суд первой инстанции по месту расположения недвижимого объекта.
Ответчиками по иску, кроме Росреестра, также могут быть органы местного самоуправления или другая государственная структура, согласовавшая итоги оценки кадастровой стоимости.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Пермь
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Пермь |
| В каком районе находится | Мотовилихинский |
 | |
| Адрес учреждения | Пермский край, Пермь, улица Дружбы, 12 |
| Электронная почта | 1motovilihinsky@ms.permkray.ru |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://22.perm.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (342) 282-70-30 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Пермь
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Пермь |
| В каком районе находится | Мотовилихинский |
| | |
| Сайт организации | http://23.perm.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Адрес | Пермский край, Пермь, бульвар Гагарина, 56а |
| 2motovilihinsky@ms.permkray.ru | |
| Телефон | +7 (342) 263-28-65 +7 (342) 282-08-03 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь |
| В каком районе находится | Мотовилихинский |
| | |
| Адрес | Пермский край, Пермь, улица Лебедева, 25 |
| Телефоны | +7 (342) 266-03-24 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://24.perm.msudrf.ru |
| Регион | Пермский край |
| Почта | 3motovilihinsky@ms.permkray.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Пермь
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Пермь |
| В каком районе | Мотовилихинский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (342) 266-07-65 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Пермский край, Пермь, улица Лебедева, 25 |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Сайт | http://25.perm.msudrf.ru |
| 4motovilihinsky@ms.permkray.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь |
| Район | Мотовилихинский |
| | |
| 5motovilihinsky@ms.permkray.ru | |
| Телефоны | +7 (342) 282-70-29 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Пермский край |
| Адрес | Пермский край, Пермь, улица Дружбы, 12 |
| Website | http://26.perm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь |
| В каком районе | Мотовилихинский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://27.perm.msudrf.ru |
| 6motovilihinsky@ms.permkray.ru | |
| Адрес учреждения | Пермский край, Пермь, улица Лебедева, 25 |
| Регион | Пермский край |
| Телефоны | +7 (342) 260-17-29 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Пермь
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Пермь |
| В каком районе находится | Мотовилихинский |
| | |
| 7motovilihinsky@ms.permkray.ru | |
| Какой адрес | Пермский край, Пермь, улица Лебедева, 25 |
| Сайт | http://28.perm.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (342) 260-17-22 +7 (342) 266-07-86 (факс) |
| Регион | Пермский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Пермь
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 8 — Пермь |
| В каком районе | Мотовилихинский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://29.perm.msudrf.ru |
| 8motovilihinsky@ms.permkray.ru | |
| Адрес | Пермский край, Пермь, улица Лебедева, 25 |
| Телефонный номер | +7 (342) 265-05-24 |
| В каком регионе | Пермский край |
Мотовилихинский районный суд — Пермь
Где получить
| Учреждение | Мотовилихинский районный суд — Пермь |
| В каком районе | Мотовилихинский |
| | |
| Адрес учреждения | Пермский край, Пермь, улица 1905 года, 5 |
| Регион РФ | Пермский край |
| motovilihinsky.perm@sudrf.ru | |
| Сайт организации | http://motovil.perm.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (342) 267-54-42 +7 (342) 267-56-74 |
