Кадастровая стоимость – оценка участка земли, на основании которой в частности рассчитываются налоги, как за право пользования участком (земельный налог), так и при оформлении договора купли-продажи. Не всегда стоимость по кадастру рассчитывается корректно при массовой оценке схожих объектов недвижимости. В таком случае, на гражданина ложится чрезмерное налоговое бремя. Законодательство Российской Федерации позволяет опротестовать кадастровую стоимость.
Кто может оспорить
Опротестовать кадастровую стоимость, указанную в ЕГРН может любой гражданин, пострадавший от неправильной оценки.
Когда возможно оспорить кадастровую стоимость
Землевладелец может опротестовать стоимость имущества, которая применяется в момент обращения, при этом он вправе настаивать на изменении суммы в сторону уменьшения. Среди допустимых оснований :
- Стоимость по кадастру участка земли, зафиксированная в ЕГРН, превышает рыночную, о чём есть экспертное заключение. В такой ситуации в качестве кадастровой стоимости вводится рыночная.
- При расчете налоговой базы применялись недостоверные сведения об объекте недвижимости, например, неправильно указан материал, из которого построено строение, допущена ошибка в общей площади объекта недвижимости. В такой ситуации назначается новая кадастровая оценка.
- В приведенных случаях собственник должен собрать доказательства, указывающие на факты, описанные в заявлении.
Список документов
Независимо от места обращения, заявитель должен представить следующие документы :
- заявление;
- справка из Единого государственного реестра недвижимости с указанием кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии правоустанавливающих документов;
- итоги независимой экспертизы, другие документы, указывающие на недостоверность сведений, имеющихся в реестре.
Как опротестовать
Уменьшить кадастровую стоимость возможно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению споров, действующей при Росреестре.
- Через суд в Нижнем Новгороде (Автозаводский район).
Документы подаются в комиссию в отделении Росреестра по месту фактического расположения недвижимого объекта. Заявление рассматривается в течение 30 дней. Заявитель должен быть приглашён на заседание, не позднее, чем за 5 рабочих дней до его проведения.
По итогом заседания Россреестр или устанавливает кадастровую стоимость в размере рыночной, постановляет провести новую кадастровую экспертизу, либо отказывает в удовлетворении требований. Вердикт комиссии направляется заявителю в письменной форме в течение двух дней с даты принятия.
Если гражданин не согласен с решением, он может опротестовать его в ходе судебного разбирательства, направив иск в суд первой инстанции по месту расположения недвижимого объекта.
Ответчиками по иску, помимо Росреестра, выступают органы местного самоуправления либо иная государственная структура, утвердившая итоги оценки кадастровой стоимости.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится | Автозаводский |
| |
| Номер телефона | +7 (831) 261-01-47 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://avtoz1.nnov.msudrf.ru |
| Какой адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Ватутина, 10а |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Email | avtoz_1@msud.nnov.ru |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Нижний Новгород
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 10 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Автозаводский |
| |
| Телефон | +7 (831) 269-06-75 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Ватутина, 6а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| E-mail | avtoz_10@msud.nnov.ru |
| Сайт организации | http://avtoz10.nnov.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Нижний Новгород
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 11 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Автозаводский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Site | http://avtoz11.nnov.msudrf.ru |
| Почта | avtoz_11@msud.nnov.ru |
| Номера телефонов | +7 (8312) 69-06-65 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Ватутина, 6а |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Нижний Новгород
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 12 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Автозаводский |
| |
| Номера телефонов | +7 (831) 269-06-73 |
| Сайт | http://avtoz12.nnov.msudrf.ru |
| Электронная почта | avtoz_12@msud.nnov.ru |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Какой адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Ватутина, 6а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 13 — Нижний Новгород
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 13 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Автозаводский |
| |
| Сайт учреждения | http://avtoz13.nnov.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (831) 269-06-63 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Адрес организации | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Ватутина, 6а |
| E-mail | avtoz_13@msud.nnov.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Автозаводский |
| |
| Email | avtoz_2@msud.nnov.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Ватутина, 10а |
| Номер телефона | +7 (831) 261-01-48 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Site | http://avtoz2.nnov.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится | Автозаводский |
| |
| Телефон | +7 (831) 261-01-49 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Ватутина, 10а |
| Email | avtoz_3@msud.nnov.ru |
| Website | http://avtoz3.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород |
| Район | Автозаводский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://avtoz4.nnov.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (831) 261-01-52 |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Email | avtoz_4@msud.nnov.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Ватутина, 10а |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится | Автозаводский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://avtoz5.nnov.msudrf.ru |
| Электронная почта | avtoz_5@msud.nnov.ru |
| Номера телефонов | +7 (831) 261-01-53 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Ватутина, 10а |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится | Автозаводский |
| |
| Mail | avtoz_6@msud.nnov.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Ватутина, 10а |
| Номера телефонов | +7 (831) 261-01-54 |
| Website | http://avtoz6.nnov.msudrf.ru |
| Регион | Нижегородская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Автозаводский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Ватутина, 6а |
| Телефоны | +7 (831) 269-06-67 |
| Site | http://avtoz7.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Электронная почта | avtoz_7@msud.nnov.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Нижний Новгород
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится | Автозаводский |
| |
| Телефоны | +7 (831) 269-06-71 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | avtoz_8@msud.nnov.ru |
| Website | http://avtoz8.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Ватутина, 6а |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Нижний Новгород
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 9 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Автозаводский |
| |
| Site | http://avtoz9.nnov.msudrf.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Ватутина, 6а |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Электронная почта | avtoz_9@msud.nnov.ru |
| Телефон | +7 (8312) 69-06-62 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Автозаводский районный суд — Нижний Новгород
Где получить
| Название учреждения | Автозаводский районный суд — Нижний Новгород |
| В каком районе | Автозаводский |
| |
| Сайт | http://avtozavodsky.nnov.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (831) 259-53-87 (уголовные дела) +7 (831) 259-53-80 (гражданские дела) |
| Какой адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, проспект Октября, 28 |
| Регион | Нижегородская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | avtozavodsky.nnov@sudrf.ru |
