Кадастровая стоимость – оценка земельного участка, на основе которой в частности рассчитываются налоги, как за право владения участком (земельный налог), так и при заключении договора купли-продажи. Не всегда кадастровая стоимость определяется правильно при массовой оценке похожих объектов недвижимости. В таком случае, на гражданина ложится слишком большое налоговое бремя. Российские законы разрешают оспорить кадастровую стоимость.
Кто имеет право оспорить
Опротестовать кадастровую стоимость, указанную в Едином государственном реестре недвижимости может любой гражданин, считающий что оценка проведена неправильно.
Когда возможно оспорить кадастровую стоимость
Заявитель может опротестовать стоимость имущества, которая установлена на момент обращения, при этом гражданин вправе потребовать исключительно изменение суммы в сторону уменьшения. Среди веских причин :
- Кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН, превышает рыночную, о чём есть заключение эксперта. В такой ситуации в качестве кадастровой стоимости устанавливается рыночная.
- При определении налоговой базы применялись недостоверные данные об участке, к примеру, неверно указан материал, из которого построено строение, выявлена ошибка в общей площади недвижимого объекта. В такой ситуации назначается новая кадастровая оценка.
- В обоих случаях собственник должен собрать доказательства, подтверждающие факты, описанные в заявлении.
Перечень документов
Вне зависимости от места обращения, гражданин должен предъявить следующие документы :
- заявление;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости с указанием кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии правоустанавливающих документов;
- результаты независимой экспертизы, иные документы, указывающие на недостоверность сведений, указанных в реестре.
Как оспорить
Снизить кадастровую стоимость возможно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению споров, действующей при Росреестре.
- В судебном порядке в Казани (Ново-Савиновский район).
Пакет документов передается в комиссию в отделении Росреестра по месту фактического нахождения объекта недвижимости. Заявление рассматривается в течение 30 дней. Заявитель должен быть приглашён на заседание, не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты его проведения.
По итогом заседания комиссия или фиксирует кадастровую стоимость в размере рыночной, предписывает провести новую кадастровую оценку, либо отказывает в удовлетворении требований. Вердикт комиссии отправляется собственнику в письменном виде в течение 2-х дней с момента принятия.
Если решение не устраивает заявителя, он вправе оспорить его в ходе судебного разбирательства, направив исковое заявление в суд первой инстанции по месту расположения недвижимого объекта.
Ответчиками по иску, помимо Росреестра, выступают органы местного самоуправления либо иная госструктура, согласовавшая результаты оценки кадастровой стоимости.
Кировский районный суд — Казань
Где выдают
| Название организации | Кировский районный суд — Казань |
| В каком районе | Ново-Савиновский |
| |
| Сайт организации | http://kirovsky.tat.sudrf.ru |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Mail | kirovsky.tat@sudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Казань, Шоссейная улица, 3 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефон | +7 (843) 264-94-50 +7 (843) 264-94-20 (гражданские дела) +7 (843) 264-94-04 (уголовные дела) +7 (843) 264-94-05 (административные дела) |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Казань
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Казань |
| В каком районе находится | Ново-Савиновский |
| |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Казань, Октябрьская улица, 1 |
| Mail | ms.4901@tatar.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 суббота: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефонный номер | +7 (843) 526-64-91 |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Казань
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 10 — Казань |
| Район | Ново-Савиновский |
| |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Казань, улица Чуйкова, 53 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номера телефонов | +7 (843) 515-35-99 |
| Сайт организации | http://mirsud.tatar.ru |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| Mail | ms.4910@tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Казань
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 11 — Казань |
| Район | Ново-Савиновский |
| |
| Номер телефона | +7 (843) 520-37-29 |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Казань, улица Адоратского, 29а |
| Почта | ms.4911@tatar.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Казань
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Казань |
| В каком районе | Ново-Савиновский |
| |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Телефоны | +7 (843) 525-28-22 |
| Почта | ms.4902@tatar.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Казань, улица Чуйкова, 27 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Казань
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Казань |
| В каком районе | Ново-Савиновский |
| |
| Номер телефона | +7 (843) 520-35-50 +7 (843) 520-32-43 |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Адоратского, 12 |
| Email | ms.4903@tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Казань
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Казань |
| Район | Ново-Савиновский |
| |
| Email | ms.4904@tatar.ru |
| Сайт организации | http://mirsud.tatar.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны | +7 (843) 520-26-96 +7 (843) 520-35-91 |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Казань, улица Адоратского, 12 |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Казань
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Казань |
| В каком районе находится | Ново-Савиновский |
| |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, проспект Ибрагимова, 37 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Телефоны | +7 (843) 564-61-75 |
| Почта | ms.4905@tatar.ru |
| Website | http://mirsud.tatar.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Казань
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Казань |
| В каком районе | Ново-Савиновский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Website | http://mirsud.tatar.ru |
| Номер телефона | +7 (843) 525-28-22 |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Чуйкова, 27 |
| Mail | ms.4906@tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Казань
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Казань |
| В каком районе находится | Ново-Савиновский |
| |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Казань, улица Чуйкова, 53 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации | http://mirsud.tatar.ru |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Телефон | +7 (843) 515-35-99 |
| Почта | ms.4907@tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Казань
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Казань |
| Район | Ново-Савиновский |
| |
| Номера телефонов | +7 (843) 520-32-92 |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Mail | ms.4908@tatar.ru |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Казань, улица Адоратского, 12 |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Казань
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 9 — Казань |
| В каком районе находится | Ново-Савиновский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Телефонный номер | +7 (843) 520-33-10 |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Казань, улица Адоратского, 12 |
| Электронная почта | ms.4909@tatar.ru |
Московский районный суд — Казань
Учреждение
| Название организации | Московский районный суд — Казань |
| В каком районе | Ново-Савиновский |
| |
| Сайт учреждения | http://moskovsky.tat.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (843) 264-95-00 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Email | moskovsky.tat@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Правосудия, 2 |
Ново-Савиновский районный суд — Казань
Где выдают
| Название учреждения | Ново-Савиновский районный суд — Казань |
| Район | Ново-Савиновский |
| |
| Site | http://novo-savinsky.tat.sudrf.ru |
| Mail | novo-savinsky.tat@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Короленко, 58а |
| Телефон | +7 (843) 264-96-00 +7 (843) 264-96-90 |
