Кадастровая стоимость – оценка земельного участка, на основании которой в частности рассчитываются налоги, как за право владения участком (земельный налог), так и при оформлении договора купли-продажи. Не всегда стоимость по кадастру определяется корректно при массовой оценке схожих объектов недвижимости. В таком случае, на гражданина ложится слишком большое налоговое бремя. Российские законы разрешают опротестовать кадастровую стоимость.
Кто может оспорить
Оспорить кадастровую стоимость, указанную в ЕГРН вправе любой гражданин, пострадавший от неправильной оценки.
Когда можно оспорить кадастровую стоимость
Заявитель имеет возможность оспорить стоимость надела, которая установлена на момент обращения, при этом гражданин вправе потребовать исключительно изменение суммы в сторону уменьшения. Среди веских оснований :
- Кадастровая стоимость, указанная в реестре, превышает рыночную, о чём есть экспертное заключение. В этом случае в качестве кадастровой стоимости устанавливается рыночная.
- При определении базы налогооблажения применялись непроверенные данные об объекте недвижимости, к примеру, неверно указан материал, из которого возведён дом, выявлена ошибка в общей площади объекта недвижимости. В данной ситуации назначается новая кадастровая оценка.
- В приведенных случаях заявитель должен иметь в наличии доказательства, подтверждающие факты, описанные в заявлении.
Перечень документов
Вне зависимости от места обращения, гражданин должен представить следующие документы :
- заявление;
- выписка из Росреестра о кадастровой стоимости, которая оспаривается;
- копии свидетельств на собственность;
- результаты независимой экспертизы, другие документы, указывающие на недостоверность сведений, имеющихся в реестре.
Как опротестовать
Уменьшить стоимость по кадастру возможно двумя способами:
- В комиссии по рассмотрению споров, действующей при Росреестре.
- Через суд в Братске.
Пакет документов передается в комиссию в представительство Росреестра по месту фактического нахождения объекта недвижимости. Ходатайство рассматривается в срок 30 дней. Заявитель должен быть приглашён на заседание, не менее, чем за 5 рабочих дней до его проведения.
По итогом заседания комиссия или устанавливает кадастровую стоимость в соответствии с рыночной, предписывает провести новую кадастровую оценку, или отказывает в удовлетворении требований. Решение комиссии направляется собственнику в письменном виде в течение двух дней с момента принятия.
Если гражданин не согласен с решением, он вправе опротестовать его в ходе судебного разбирательства, подав исковое заявление в суд первой инстанции по месту расположения объекта недвижимости.
Ответчиками по иску, кроме Росреестра, также могут быть органы местного самоуправления или другая государственная структура, согласовавшая итоги оценки кадастровой стоимости.
Судебный участок мирового судьи № 123 — Братск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 123 — Братск |
| Район | |
| |
| Адрес организации | Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
| Email | su123mirsud38@yandex.ru |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Номера телефонов | +7 (3953) 20-93-95 |
| Сайт | http://123.irk.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 39 — Братск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 39 — Братск |
| Район | |
| |
| Site | http://39.irk.msudrf.ru |
| Email | su039mirsud38@yandex.ru |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Номера телефонов | +7 (3953) 46-72-39 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Иркутская область, Братск, бульвар Космонавтов, 37 |
Судебный участок мирового судьи № 40 — Братск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 40 — Братск |
| В каком районе | |
| |
| Адрес организации | Иркутская область, Братск, бульвар Космонавтов, 37 |
| Сайт организации | http://40.irk.msudrf.ru |
| Электронная почта | su040mirsud38@yandex.ru |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (3953) 46-67-61 (секретарь суда) +7 (3953) 46-65-79 |
Судебный участок мирового судьи № 41 — Братск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 41 — Братск |
| Район | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Mail | su041mirsud38@yandex.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
| Сайт организации | http://41.irk.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (3953) 44-77-31 |
| Регион | Иркутская область |
Судебный участок мирового судьи № 42 — Братск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 42 — Братск |
| В каком районе находится | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://42.irk.msudrf.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Братск, бульвар Космонавтов, 37 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| E-mail | su042mirsud38@yandex.ru |
| Телефоны | +7 (3953) 46-70-29 |
Судебный участок мирового судьи № 43 — Братск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 43 — Братск |
| Район | |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://43.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Адрес | Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
| E-mail | su043mirsud38@yandex.ru |
| Телефон | +7 (3953) 44-77-33 |
Судебный участок мирового судьи № 44 — Братск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 44 — Братск |
| В каком районе | |
| |
| Site | http://44.irk.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (3953) 46-67-84 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Какой адрес | Иркутская область, Братск, бульвар Космонавтов, 37 |
| Email | su044mirsud38@yandex.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 45 — Братск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 45 — Братск |
| В каком районе | |
| |
| Номер телефона | +7 (3953) 45-59-33 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | su045mirsud38@yandex.ru |
| Сайт организации | http://45.irk.msudrf.ru |
| Адрес | Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
Судебный участок мирового судьи № 46 — Братск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 46 — Братск |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Почта | su046mirsud38@yandex.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (3953) 45-47-60 |
| Какой адрес | Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
| Сайт учреждения | http://46.irk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 47 — Братск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 47 — Братск |
| В каком районе находится | |
| |
| Телефон | +7 (3953) 20-93-91 |
| Какой адрес | Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
| Email | su047mirsud38@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://47.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
Судебный участок мирового судьи № 48 — Братск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 48 — Братск |
| Район | |
| |
| Адрес | Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://48.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Телефонный номер | +7 (3953) 20-93-92 +7 (3953) 20-93-90 |
| Email | su048mirsud38@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 49 — Братск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 49 — Братск |
| Район | |
| |
| Сайт организации | http://49.irk.msudrf.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
| Телефонный номер | +7 (3953) 20-93-93 +7 (3953) 20-93-90 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | su049mirsud38@yandex.ru |
| Регион РФ | Иркутская область |
Судебный участок мирового судьи № 50 — Братск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 50 — Братск |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес | Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
| Сайт | http://50.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Телефон | +7 (3953) 20-93-94 |
| Email | su050mirsud38@yandex.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 52 — Братск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 52 — Братск |
| Район | |
| |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Телефоны | +7 (3953) 45-53-52 |
| Почта | su052mirsud38@yandex.ru |
| Адрес | Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://52.irk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 53 — Братск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 53 — Братск |
| Район | |
| |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
| Телефоны | +7 (3953) 45-52-50 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://53.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Почта | su053mirsud38@yandex.ru |
Братский районный суд
Куда обращаться
| Учреждение | Братский районный суд |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Иркутская область, Братск, Комсомольская улица, 28 |
| Номера телефонов | +7 (3953) 25-75-35 (приемная) +7 (3953) 25-77-76 (уголовные дела) +7 (3953) 41-71-05 (гражданские дела) |
| E-mail | bratski.irk@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://bratski.irk.sudrf.ru |
Братский городской суд
Куда обращаться
| Учреждение | Братский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| Почта | bratsky.irk@sudrf.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Братск, улица Кирова, 5а |
| Телефонный номер | +7 (3953) 41-61-90 (уголовные дела) +7 (3953) 41-61-94 (гражданские дела) +7 (3953) 41-62-10 (приемная) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Website | http://bratsky.irk.sudrf.ru |
Падунский районный суд — Братск
Куда обратиться
| Название | Падунский районный суд — Братск |
| Район | |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Иркутская область, Братск, проезд Стройиндустрии, 16 |
| Номера телефонов | +7 (3953) 40-99-83 (гражданские дела) +7 (3953) 40-99-82 (уголовные дела) +7 (3953) 40-99-84 (приемная) |
| Website | http://padunsky.irk.sudrf.ru |
| E-mail | padunsud@irkusd.ru padunsky.irk@sudrf.ru |
| В каком регионе | Иркутская область |
