Юридические действия с участками земли на территории Российской Федерации осуществляются в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые устанавливают ряд ограничений на использование собственности. Например, землевладелец не может сам изменить целевое предназначение. Совершать правовые сделки с наделом возможно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в ходе отчуждения земли были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого потребуется признать подписанный договор купли-продажи недействительным, что допустимо только в судебном порядке в Братске.
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку непросто, поэтому рекомендуется привлечь на свою сторону юриста, способного добиться благоприятного для клиента решения. Он проанализирует материалы дела, подскажет как создать верную линию защиты. Затем, будет дана оценка документальной базы, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законодательством определен перечень обстоятельств, при существовании которых можно аннулировать договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом оформления договора является не продажа земли, а например, уход от налогового бремени, другие тайные цели.
- Юридические действия осуществляет человек, не имеющий полномочий. Когда договор купли-продажи подписывает не прямой владелец, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку возможно будет отменить в судебном порядке.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не понимают результаты своих действий, могут распоряжаться своим имуществом исключительно через официального представителя.
- В момент подписания договора купли-продажи на участке было обременение. В этом случае покупатель земли не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал землю, не уведомив партнёра, если собственник части собственности передал свое имущество, не поставив в известность других дольщиков (они имеют первоочередное право на покупку).
- Принуждение. Если при подписании договора на собственника оказывалось физическое, моральное воздействие, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки для оспаривания сделки устанавливаются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с землей может быть оспорена в течение года с момента, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются основанием для отмены соглашения купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 123 — Братск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 123 — Братск |
| В каком районе | |
| |
| Site | http://123.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Почта | su123mirsud38@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (3953) 20-93-95 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
Судебный участок мирового судьи № 39 — Братск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 39 — Братск |
| В каком районе | |
| |
| E-mail | su039mirsud38@yandex.ru |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Братск, бульвар Космонавтов, 37 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Телефон | +7 (3953) 46-72-39 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://39.irk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 40 — Братск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 40 — Братск |
| В каком районе | |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://40.irk.msudrf.ru |
| Mail | su040mirsud38@yandex.ru |
| Телефоны | +7 (3953) 46-67-61 (секретарь суда) +7 (3953) 46-65-79 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Какой адрес | Иркутская область, Братск, бульвар Космонавтов, 37 |
Судебный участок мирового судьи № 41 — Братск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 41 — Братск |
| Район | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | su041mirsud38@yandex.ru |
| Телефоны | +7 (3953) 44-77-31 |
| Сайт | http://41.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Адрес | Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 42 — Братск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 42 — Братск |
| В каком районе | |
| |
| Сайт учреждения | http://42.irk.msudrf.ru |
| Электронная почта | su042mirsud38@yandex.ru |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Братск, бульвар Космонавтов, 37 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (3953) 46-70-29 |
Судебный участок мирового судьи № 43 — Братск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 43 — Братск |
| В каком районе | |
| |
| Телефонный номер | +7 (3953) 44-77-33 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://43.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Email | su043mirsud38@yandex.ru |
| Адрес | Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 44 — Братск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 44 — Братск |
| В каком районе | |
| |
| Регион | Иркутская область |
| Site | http://44.irk.msudrf.ru |
| E-mail | su044mirsud38@yandex.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Братск, бульвар Космонавтов, 37 |
| Номера телефонов | +7 (3953) 46-67-84 |
Судебный участок мирового судьи № 45 — Братск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 45 — Братск |
| В каком районе | |
| |
| Mail | su045mirsud38@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
| Телефонный номер | +7 (3953) 45-59-33 |
| Сайт организации | http://45.irk.msudrf.ru |
| Регион РФ | Иркутская область |
Судебный участок мирового судьи № 46 — Братск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 46 — Братск |
| В каком районе | |
| |
| Электронная почта | su046mirsud38@yandex.ru |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Номер телефона | +7 (3953) 45-47-60 |
| Site | http://46.irk.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 47 — Братск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 47 — Братск |
| В каком районе | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
| Website | http://47.irk.msudrf.ru |
| Mail | su047mirsud38@yandex.ru |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Номер телефона | +7 (3953) 20-93-91 |
Судебный участок мирового судьи № 48 — Братск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 48 — Братск |
| Район | |
| |
| Номер телефона | +7 (3953) 20-93-92 +7 (3953) 20-93-90 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | su048mirsud38@yandex.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
| Сайт учреждения | http://48.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
Судебный участок мирового судьи № 49 — Братск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 49 — Братск |
| Район | |
| |
| Регион | Иркутская область |
| Адрес | Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
| Website | http://49.irk.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (3953) 20-93-93 +7 (3953) 20-93-90 |
| Почта | su049mirsud38@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 50 — Братск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 50 — Братск |
| В каком районе | |
| |
| Адрес организации | Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
| Site | http://50.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Телефонный номер | +7 (3953) 20-93-94 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Mail | su050mirsud38@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 52 — Братск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 52 — Братск |
| В каком районе находится | |
| |
| Номера телефонов | +7 (3953) 45-53-52 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
| E-mail | su052mirsud38@yandex.ru |
| Сайт организации | http://52.irk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 53 — Братск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 53 — Братск |
| Район | |
| |
| Сайт | http://53.irk.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (3953) 45-52-50 |
| Mail | su053mirsud38@yandex.ru |
Братский районный суд
Куда обращаться
| Учреждение | Братский районный суд |
| В каком районе | |
| |
| Mail | bratski.irk@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Братск, Комсомольская улица, 28 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Сайт | http://bratski.irk.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (3953) 25-75-35 (приемная) +7 (3953) 25-77-76 (уголовные дела) +7 (3953) 41-71-05 (гражданские дела) |
Братский городской суд
Организация
| Название организации | Братский городской суд |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт организации | http://bratsky.irk.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (3953) 41-61-90 (уголовные дела) +7 (3953) 41-61-94 (гражданские дела) +7 (3953) 41-62-10 (приемная) |
| E-mail | bratsky.irk@sudrf.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Братск, улица Кирова, 5а |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
Падунский районный суд — Братск
Учреждение
| Название организации | Падунский районный суд — Братск |
| В каком районе | |
| |
| E-mail | padunsud@irkusd.ru padunsky.irk@sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (3953) 40-99-83 (гражданские дела) +7 (3953) 40-99-82 (уголовные дела) +7 (3953) 40-99-84 (приемная) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Site | http://padunsky.irk.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Братск, проезд Стройиндустрии, 16 |
