Технический план (ТП) – первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Жердевке. В нём содержится информация, определяющая свойства сооружения, здания, постройки, которая представлена в форме графической и текстовой части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Правильность оформления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, заверяется электронной цифровой подписью. По ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Жердевке в государственном кадастре недвижимости либо вносятся соответствующие поправки.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основное отличие – привязка к местности. Один включает сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – содержит сведения об свойствах объекта. Также, новый документ формируется только аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт формируют сотрудники БТИ в Жердевке.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима при решении таких задач:
- снятие с учёта при сносе или реконструкции объекта;
- при разделении сооружения, постройки на отдельные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Жердевке;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации фактов смены права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает такие типы первоначальных документов:
- Технический план, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка помещения либо его отдельной части;
- план сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план состоит из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, на котором отображена этажность, очертания сооружения, местоположение на местности в Жердевке, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о месторасположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, так что, каждому из них необходима подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Бывает, что дом требуется продать на этапе неполной готовности, тогда нужно также составить отдельный технический план, куда будут включены чертежи и особенности объекта на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, нельзя будет перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него по факту существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый придётся в случае, если в помещении была проведена перепланировка, и собственник хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Жердевке в установленном порядке необходимо подготовить указанный пакет бумаг:
- проектная документация;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- разрешение на производство строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- для вновь построенного объекта нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. При необходимости, предоставление недостающих;
- при создании схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Жердевке;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, проводят замер площади;
- после выполняется оценка результатов, которые затем заносятся в ТП.
Готовая документация передаётся правообладателю в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Жердевка
Куда обратиться
| Учреждение | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Жердевского муниципального района Тамбовской области» |
| Район | Жердевский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (4752) 63-33-33 (горячая линия) +7 (47535) 5-18-04 |
| mfc@mfc.tambov.gov.ru post@mfc35.tambov.gov.ru | |
| Адрес | Тамбовская область, Жердевский район, Жердевка, Первомайская улица, 180 |
| Сайт учреждения | http://mfc.tmbreg.ru |
| Регион | Тамбовская область |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
